Landhaus mit Seeblick in Ostriach

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 liegt idyllisch am Ossiacher See in Ostriach und bietet 191 m² Wohnfläche auf einem 947 m² großen Grundstück. Vollständig saniert im Jahr 2023, verfügt es über 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate Gäste-WCs und eine große Terrasse von 75 m² mit Seeblick. Die L-förmige Terrasse ist erhöht und blickgeschützt gelegen. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine offene Einbauküche mit Essbereich und Abstellraum, ein Badezimmer mit WC sowie eine ebenerdige Garage mit Technikräumen. Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit WC und einen vielseitigen Wohnbereich, der erweitert werden kann um ca. 53 m².

Highlights

• 191 m² Wohnfläche, 947 m² Grundstück
• 75 m² Terrasse mit Nordost-Ausrichtung und Seeblick
• Einbauküche (EWE-Küche)
• Fliesenboden
• Zentralheizung mit Öl
• Garage und Abstellraum
• Gartennutzung
• Voll saniert 2023

Lage & Umgebung

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in malerischer Waldlage mit direktem Seeblick. Supermarkt in 235 m (ca. 3 Minuten zu Fuß), Bushaltestelle in 181 m (ca. 2 Minuten). Arzt, Bahnhof, Post und Bank in unter 2 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto). Schule und Kindergarten ca. 2 km entfernt. Autobahnanschluss in 5 km, Flughafen in ca. 9,5 km.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 258,8 kWh/m²a (Klasse G), F-Gee 2,97 kg/m²a (Klasse E), gültig bis 2033
• 1 Garage, 1 Stellplatz
• Baujahr 1969, letzter Modernisierung 2023