Einfamilienhaus in Halbenrain, 234m²

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in idyllischer Lage!

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise in der Marktgemeinde Halbenrain, Katastralgemeinde Dietzen.

Die Liegenschaft liegt am ruhigen Ortsanfang und begeistert mit ihrer angenehmen, ländlichen Umgebung sowie einem großzügigen Grundstück von 1.332 m², das viel Raum für Erholung, Garten und Privatsphäre bietet.

Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der Nähe zur Stadt: In nur wenigen Minuten erreicht man die historische Stadt Bad Radkersburg, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Gastronomieangeboten überzeugt.

Das Wohnhaus wurde 2003 errichtet und bietet eine Bruttogeschossfläche von rund 234 m² (Erdgeschoss ca. 141 m², Dachgeschoss ca. 93 m²). Der ausgebaute Dachbereich schafft zusätzlichen Wohnraum und eröffnet viele Möglichkeiten für Familien, Gäste oder Homeoffice.

Derzeit erfolgt die Wasserversorgung autark über einen hauseigenen Brunnen. Ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz ist bereits gegeben. Ein Ortswasseranschluss ist geplant und wird demnächst umgesetzt.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine zentrale Stückholzheizung mit großzügigem Pufferspeicher, untergebracht in einem separaten Nebengebäude.

Zum Anwesen gehören außerdem ein massives Nebengebäude mit Garage und Heizraum (Baujahr 2004) sowie ein Carport und eine Laube.

Die Liegenschaft liegt im Dorfgebiet, der Garten ist begrünt – eine schöne Gelegenheit, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.

Warum diese Immobilie besonders interessant ist:

Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einer attraktiven Stadt und bietet damit eine seltene Kombination aus Lebensqualität, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind:

• Großzügiges Grundstück mit 1.332 m² – viel Raum für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltung
• Ruhige, ländliche Lage mit hoher Lebensqualität
• Nur wenige Minuten zur Stadt Bad Radkersburg mit toller Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie und Therme
• Solide Ziegelmassivbauweise und durchdachte Gebäudeaufteilung
• Zusätzliche Nebengebäude mit Garage, Heizraum und Carport
• Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum
• Großes Potenzial zur persönlichen Gestaltung von Haus und Außenbereich
• Attraktive Grundstücksgröße im Dorfgebiet mit Bebauungsmöglichkeiten
• Interessante Gelegenheit für Familien, Ruhesuchende oder auch Anleger

Diese Liegenschaft bietet die perfekte Grundlage für ein Zuhause mit viel Platz, Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung. Mit etwas persönlicher Gestaltung kann hier ein ganz besonderer Lebensmittelpunkt entstehen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <2.000m
  • Apotheke <3.500m
  • Klinik <3.000m
  • Krankenhaus <4.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <3.500m
  • Kindergarten <4.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <2.000m
  • Bäckerei <2.000m
  • Einkaufszentrum <3.000m
• Sonstige
  • Bank <2.000m
  • Geldautomat <2.000m
  • Post <3.500m
  • Polizei <4.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap