Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Rust mit Wintergarten, Sauna und Garten

Willkommen in Rust, einer idyllischen Ortschaft am Neusiedlersee im Burgenland. Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus bietet auf 198 m² Wohnfläche viel Platz und stammt aus dem Jahr 1950. Besonderheiten sind der Wintergarten und die Sauna, die gemütliches Wohnen ermöglichen.

Dieses Haus bietet 7 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 separate WCs auf 198 m² Wohnfläche. Es besteht aus zwei Einheiten und eignet sich damit ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Räume sind hell, gut geschnitten und vielseitig nutzbar.

Eine rückwärtige Zufahrt und eine Halle schaffen eine geschützte Wohnatmosphäre. Die offene Küche mit Pantry ist modern gestaltet, und der Wintergarten sowie die Sauna erhöhen den Komfort. Teils unterkellert bietet das Objekt zusätzlichen Stauraum. Das Baujahr 1950 und die zentrale Gasheizung sorgen für behagliches Wohnen.

• Großzügige Wohnfläche von 198 m²
• Zwei Wohneinheiten möglich (Ein- oder Zweifamilienhaus)
• Offene Küche mit Pantry
• Wintergarten und Sauna
• Teilkeller, rückwärtige Zufahrt und Halle
• Terrasse und ruhige Lage am Neusiedlersee
• Zentrale Gasheizung

Lage & Umgebung

Rust ist eine idyllische Ortschaft am Neusiedlersee im Burgenland. Der Ort bietet eine typisch burgenländische Dorfatmosphäre mit Störchen über den Dächern, gemütlichen Lokalen und Heurigen im Ortskern. Die Lage ermöglicht kurze Wege nach Eisenstadt (ca. 20 Minuten) und Wien (ca. 50 Minuten).

Die Umgebung eignet sich hervorragend für Freizeit am See, Radfahren und Naturerlebnisse, sodass Sie Entspannung und Aktivität kombinieren können.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 399.000 EUR
• Provision: 14.364 EUR brutto (3% des Kaufpreises + 20% USt.)
• Energieausweis: HWB 148,5 kWh/m²a, Klasse D (Ausgestellt 2025-09-05)
• Übergabe nach Vereinbarung