3% Abzug: lichtdurchflutetes & geräumiges 4-Zimmer-Townhouse mit Dachterrasse in Grünlage

Zwischen Aupark & Blumengärten – Townhouse in grfcner Ruhelage mit optimaler Infrastruktur Projekt "OH DEER" – Zuhause im Herzen von Hirschstetten: Im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualite4t verbindet. In der Hirschstettner Stra e 78, zwischen den Blumenge4rten Hirschstetten und dem Hirschstettner Aupark, entstehen 20 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnfle4chen von 32 bis 112 mb2. Ob ffCr Singles, Paare oder Familien – hier findet jeder seinen Platz zum WohlffChlen. Jede Einheit bietet grodffcgige Außenfle4chen: Balkone, Eigenge4rten oder Dachterrassen laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnraum ins Freie. Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Symbolfotos. Aufgrund des Baufortschritts kf6nnen derzeit nicht alle Wohnungen individuell abgebildet werden. Besichtigungen sind ab sofort mf6glich. Projektfcbersicht: - Einheiten: 20 Wohnungen - Zimmeranzahl: 1 44 - Wohnfle4chen: ca. 32 a0d 112 mb2 - Kaufpreis ab: 30 179.000 - Stellplatz (Tiefgarage): 30 30.000 - Fertigstellung: Sommer 2025 - Zustand: Erstbezug Zwischen Naturidylle & Stadtanschluss Ruhig gelegen zwischen dem Hirschstettner Aupark und den Blumenge4rten Hirschstetten, bietet das Projekt naturnahe Wohnqualite4t mit schneller Anbindung: Der Bahnhof Hirschstetten (S80 & R81) sowie mehrere Buslinien sorgen ffcr gute Erreichbarkeit, ebenso wie die nahe Erzherzog-Karl-StraSe. Einkaufsmf6glichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung 1alltagstauglich. Zuhause mit Komfort & Qualität 2e4 Ihre Vorteile auf einen Blick: - Vielfe4ltige Grundrisse: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen inkl. exclusiver Townhouses - Solide Ziegelmassivbauweise ffcr ein angenehmes Raumklima - Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Fu fbodenheizung, Feinsteinzeug - Moderne Technik: Elektrische Außenbeschattung, Klimavorbereitung, Sicherheits-Wohnungstf00en (WK3) - E-Mobility-ready: Tiefgarage mit Leerverrohrung ffcr E-Ladestationen - Barrierefreier Zugang & Aufzug im Haus - Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenre4ume inklusive Jetzt investieren e2e2 eine Wohnqualite4t mit Zukunft: Ob zur Selbstnutzung oder als wertbeste4ndige Anlage, das Projekt "OH DEER" bietet moderne Architektur, nachhaltige Ausstattung und eine Lage mit echtem Lebenswert. Der Mix aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hochwertiger Bauqualite4t macht dieses Projekt zu einer langfristig sicheren Entscheidung. Nebenkosten (Richtwerte, zzgl. USt, Änderungen vorbehalten): - Betriebskosten: ca. e20 2,10/m26sup2 - Rfccklage: ca. 20 0,40/m26sup2 - Heizkostenakonto: ca. 20 1,25/m26sup2 Kontaktieren Sie uns jetzt ffcr weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespre4ch – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!