Fertighaus mit Garten und Garage in zentraler Lage

Zum Verkauf gelangt ein ca. 132 m² großes 4 Zimmer Einzelhaus mit einer Fertiggarage und einem ca. 172 m² großen Garten in Vösendorf, nahe dem Kaufpark Vösendorf.

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, separate Toilette, Technikraum, Wohnküche, Schleuse zur Garage, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Anschlüssen für Toilette, Dusche, Badewanne, separate Toilette.

Alle Räume sind zentral begehbar.

Ausstattung:

Das Haus ist ein Fertighaus von der Firma Veritas. Die Häuser werden belagsfertig ausgestattet. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz.

Folgende Leistungen sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen auf eigene Kosten ausgeführt werden:

• Wände spachteln
• Wände ausmalen
• Zimmertüren
• Beläge (Fliesen, Parkett)
• Sanitärgegenstände

Die o.a. Leistungen können gegen Aufpreis über den Bauträger dazugekauft werden.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.

Lage:

Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Der Kaufpark Vösendorf ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die SCS ist ca. 7-8 Autominuten entfernt oder mit der Badner Bahn sehr rasch erreichbar.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Die Badner Bahn sowie die Buslinie 64A (zwei Stationen bis zur U6 Perfektastraße) sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Kaufpreis belagsfertig: Euro 689.000,00 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen

Das 1. Bild ist ein Symbolfoto!

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an [email protected] zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, ein Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <750m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <2.250m
• Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen

• Schule <1.250m
• Kindergarten <750m
• Universität <4.750m
• Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <1.750m
• Einkaufszentrum <750m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.500m
• Post <1.000m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <250m
• U-Bahn <1.000m
• Straßenbahn <2.500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap