SKY RESIDENCE Villach - 326 m² Luxus-Maisonette mit Einliegerwohnung & Panoramablick

Die SKY RESIDENCE in Villach-Gritschach/Vassach ist eine außergewöhnliche Luxus-Maisonette mit rund 326,5 m² Wohnfläche und einer separaten 78 m² Einliegerwohnung. Diese Residenz in exklusiver Höhenlage am Fuße des Oswaldibergs bietet absolute Ruhe und beeindruckende Panoramablicke über die Stadt bis zu den Karawanken. Das Drei-Parteienhaus zeichnet sich durch hohe Decken, großzügige Glasflächen und durchdachte Rauminszenierung aus.

Das Herzstück ist der über 90 m² große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Die maßgefertigte Designküche umfasst Induktionskochfeld, zwei Multidampfgarer, integrierten Weinkühlschrank und eine große Kochinsel. Die obere Ebene bietet vier Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, offene Walk-in-Dusche sowie zwei weitere Bäder. Ein offener Galeriebereich und Balkone sorgen für Licht und Weite. Die Einliegerwohnung ist vollständig ausgestattet und separat zugänglich. Keller mit Saunavorbereitung und Weinkeller vervollständigen das Ensemble.

Highlights:

• 326,5 m² Maisonette mit 78 m² Einliegerwohnung


• Offener Kamin im 90 m² Wohnbereich


• Designküche mit Induktionskochfeld, Multidampfgarern und Weinkühlschrank


• 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 separate WC


• 3 Balkone (26+42 m²), 70 m² Südost-Terrasse, privater Garten


• Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden


• Panoramablick, ruhige Sackgassenlage


• 4 Stellplätze, teilweise möbliert

Lage & Umgebung

Die SKY RESIDENCE liegt in der ruhigen, exklusiven Höhenlage Gritschach/Vassach, einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr direkt am Oswaldiberg. Erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten in 1,06 km, Gaststätten in 0,76 km, Kindergärten in 1,13 km und Grundschulen in 1,26 km. Das Stadtzentrum ist 2,4 km entfernt, der Fernbahnhof 2,02 km und die Autobahn 2,77 km. Busverbindungen liegen 2,22 km entfernt. Die Lage verbindet NaturNähe mit urbaner Infrastruktur und internationaler Anbindung.

Zusätzliche Informationen

• Zu verkaufen, Verkaufsstatus offen


• Nebenkosten: 3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintrag 1,1%


• Energieausweis vorhanden (Gebäudeklasse: Wohngebäude)


• 4 Stellplätze