Neubau Erstbezug Wohnung mit Dachterrasse

Wohnung 1

Entdecken Sie dieses stilvolle Maisonette Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung, ideal für junge Familien und Paare.

Ebene 1 – Wohnen und Entspannen

• Offener Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von über 3 Meter
• Direkter Zugang zur Terrasse
• Büro bzw. Gästezimmer

Ebene 2 – Rückzugsort für die Familie

• Zwei helle und großzügige Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
• Abstellraum

Ebene 3 – Highlight Dachterrasse

• Großzügige Dachterrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien
• Optional mit Whirlpool – Anschlüsse sind bereits vorhanden

Diese Wohnung vereint modernes Design mit funktionalem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 982.400,00.

Der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 913.600,00 zzgl. 20% USt.

Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 32.500,00 für Eigennutzer / EUR 30.200,00 für Anleger erwerbbar.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <100m
• Apotheke <250m
• Klinik <100m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <75m
• Kindergarten <150m
• Universität <1.175m
• Höhere Schule <425m

Nahversorgung

• Supermarkt <100m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <650m

Sonstige

• Geldautomat <275m
• Bank <650m
• Post <650m
• Polizei <350m

Verkehr

• Bus <125m
• U-Bahn <850m
• Straßenbahn <125m
• Bahnhof <775m
• Autobahnanschluss <2.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap