Gartenwohnung im Seepark Vösendorf

Diese barrierefreie Gartenwohnung im Erdgeschoss eines 2001 errichteten Mehrfamilienhauses im Seepark Vösendorf bietet 75 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Das lichtdurchflutete 27 m² Wohnzimmer mit offener Küche verbindet sich direkt mit der 14 m² großen überdachten Terrasse und einem 30-40 m² großen Eigengarten. Das Schlafzimmer verfügt über einen Schrankraum, das 2023 renovierte Badezimmer hat ein südseitiges Fenster und es gibt ein separates WC. Die Wohnung ist teilweise möbliert und ausgestattet mit Klimaanlage, Gastherme, Fußbodenheizung und Infrarotheizung. Ein Kellerabteil von 3 m², Fahrradabstellraum und Fitnessraum stehen zur Verfügung.

Highlights

• 14 m² überdachte Terrasse mit Eigengarten (30-40 m²)
• Fußbodenheizung, Klimaanlage und Infrarotheizung
• Renoviertes Badezimmer mit Fenster (2023)
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche (27 m²)
• Barrierefrei im Erdgeschoss
• Kellerabteil, Fahrradraum und Fitnessraum
• Einzelgarage optional erhältlich
• Teilweise möbliert

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt naturnah im Seepark Vösendorf mit exklusivem Zugang zum Seebad. Supermärkte wie Penny, Billa und Spar sind 1 km entfernt, Busstation 300 m, Lokalbahnhof Hennersdorf 1,5 km und U-Bahn U6 Siebenhirten 5 km. Kindergarten (2,6 km) und Volksschule (2,8 km) sind gut erreichbar. Sportplätze, Tennisplätze (2,5 km) und Golfplätze (5 km) bieten Freizeitmöglichkeiten. Radwege führen nach Wien und in die Thermenregion.

Zusätzliche Informationen

• Richtpreis: 299.000 €
• Betriebskosten: 310,20 €/Monat (inkl. Reparaturrücklage)
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 68 kWh/m²a (Klasse C)
• Garage: Optional gegen Aufpreis