Wohnung Wieselburg Zentrum Loggia

3 Zimmer Wohnung mit Loggia in generalsanierter Wohnanlage

Mit ca. 61 m² bietet die im 2. Stock befindliche Wohnung alles um sich wohl zu fühlen. Derzeit ist die Wohnung vermietet, wobei der aufrechte Mietvertrag bis Ende November 2026 befristet ist.

Raumkonzept:

• Vorraum
• Bad mit Dusche
• WC
• Kabinett
• Schlafzimmer
• Küche
• Wohnzimmer
• Loggia ca. 4 m²

Zur Wohnung gehört noch ein ca. 7 m² großes Kellerabteil.

Sanierung: Dach, Fenster, PV-Anlage

Sämtliche Wohnräume werden mit einer Zentralheizung (Gas, Umstellung auf Fernwärme erfolgt 2025) beheizt. Durch die Umstellung auf Fernwärme wird es ab ca. Mitte 2025 zu einer Reduktion der Heizkosten kommen. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Elektroboiler vorhanden. Die Stromabrechnung erfolgt über den jeweiligen Energieanbieter.

Der angebotene Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage nach oben bzw. unten abweichen.

Im Angebotspreis sind Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. 43.000,-- € enthalten. Diese können nach Vereinbarung ev. übernommen werden, wodurch sich der Finanzierungsbedarf um diesen Betrag vermindert.

• Monatliche Rücklage: 58,80
• Monatliche Rückzahlung der Darlehen: 275,--
• Heizkosten € 86,33
• Betriebskosten 140,90

Besichtigung nach Vereinbarung