In Klosterneuburg-Kierling entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur 4 Einfamilienhäusern. Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und private Gärten schaffen ein überzeugendes Wohngefühl. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und ein großzügiger Wohnkeller mit Fußbodenheizung zeichnen jedes Haus aus. Die Häuser bieten Wohnflächen von 132 bis 142 m² und entstehen als Neubau mit Erstbezug. Effiziente Energieversorgung und vorbereitete Photovoltaikanlage sorgen für Nachhaltigkeit. Die Ausrichtung nutzt optimale Lichtverhältnisse durch hochwertige Fenster.

Highlights:

• Effiziente Vaillant Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Klimatisierung
• Hochwertige Josko Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Elektrische Raffstores
• Edle Hansgrohe Armaturen
• Hochwertige Materialauswahl
• Eigene Regenwasserzisterne je Einheit

Lage & Umgebung

Naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden: Die Immobilie befindet sich in Kierling, einem begehrten Ortsteil von Klosterneuburg. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Busanbindung mit direkter Verbindung nach Wien sorgt für optimale Erreichbarkeit über Bahnhof Klosterneuburg-Kierling. Das Zentrum von Klosterneuburg ist ca. 3 km entfernt. Freizeitangebote wie Stift Klosterneuburg, Freizeitzentrum Happyland und Art Brut Center Gugging liegen in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Wohnflächen: 132,26 m² ab 690.000 €, 136,16 m² ab 750.000 €, 141,72 m² ab 980.000 €
• Energiepass: Heizwärmebedarf 37,33 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,6 (Klasse A+), gültig bis 2029
• Neubau mit Erstbezug