Salzburg Parsch: 103m² 4-Zi.-Wohnung m. Terrasse

In einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Parsch in Salzburg-Süd, direkt am Kapuzinerberg gelegen, befindet sich diese großzügige 103 m² 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1979. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Mit einer außergewöhnlichen 36 m² Südost-Terrasse, die direkt vom 25 m² großen Wohnzimmer zugänglich ist, entsteht ein heller und einladender Wohnbereich. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer (19 m², 15 m², 12 m²), eine 10 m² Küche mit Außenfenster, ein Badezimmer mit bodenbündiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Alle Räume sind separat begehbar, neue 3-fach verglaste Fenster und Hebeschiebetüren sorgen für optimale Belichtung, die Elektrik, Böden und Sanitärbereiche wurden 2020 erneuert.

Highlights

• 103 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
• 36 m² Südost-Terrasse – ideal zum Entspannen
• Großes Wohnzimmer (25 m²) mit Terrassenzugang
• Drei Schlafzimmer (19/15/12 m²), optional vier
• 10 m² Küche mit Außenfenster
• Badezimmer mit Dusche, separates WC
• Tiefgaragenplatz, Keller und Dachboden
• Fernwärme, barrierearmer Liftzugang

Lage & Umgebung

Parsch ist eine der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs: ruhig, grün und stadtnah. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse mit hoher Lebensqualität. Supermarkt, Bäckerei, Post, Arzt und Apotheke sind unter 500 m entfernt. Bus und Bahnhof in unter 1.000 m, Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar. Klinik, Schule und Kindergarten in fußläufiger Entfernung. Flughafen Salzburg in 5 km.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 559.000 €
• Betriebskosten inkl. Heizung: ca. 696 €/Monat
• Energieausweis: 76 kWh/m², fGEE 1,29
• Übergabe: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich