Rund um 8010 Graz

Neubauwohnung Erstbezug mit Tiefgarage Loggia

107 m²
4 Zimmer
1 Bad

Rund um 8010 Graz

704.061€

6.528€/m²

107 m²
4 Zimmer
1 Bad

Zuletzt aktualisiert am 09.06.2026

14 Aufrufe

Neubau · Baujahr 2026

Erstbezug · Ende 2027

1. Stock

Über diese Wohnung

Zeitlose Ästhetik trifft auf höchste Wohnqualität!

Das besondere Augenmerk der Planung liegt auf cleveren und funktionalen Grundrissen: Jede Wohnung punktet mit offenen, hellen Wohn-Ess-Bereichen, ruhigen Schlafzimmern, praktischen Abstellräumen und privaten Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse. Großzügige Verglasungen holen viel Tageslicht in die Innenräume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung garantiert optimale Lichtverhältnisse und sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Ruhezonen. Für höchsten Komfort sorgt eine moderne Ausstattung mit barrierefreiem Lift, einer hauseigenen Tiefgarage, sowie Einlagerungsräume für jede Einheit. Ein Fahrradraum und umweltfreundliche Haustechnik runden das Bild ab – beides ein Plus für nachhaltige Lebensqualität. Die Rottalmühle steht so für urbanes Leben in einem der schönsten Bezirke von Graz – mit durchdachter Architektur, Komfort, hoher Wohnqualität und intelligenten Grundrissen für die Anforderungen von morgen. So fühlt sich Leben in Geidorf an!

Raumaufteilung:

Diese perfekt durchdachte Wohnung überzeugt mit einer klaren Struktur und optimaler Flächennutzung:

Ein einladender Vorraum führt in drei getrennt begehbare Zimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zur Loggia und Terrasse verfügen – ideal für flexible Nutzung als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.

Das separate WC mit Handwaschbecken sowie das elegante Badezimmer mit Doppelwaschbecken und bodenebener Dusche sind modern und hochwertig ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich ebenfalls zur Loggia und Terrasse – für ein großzügiges Wohngefühl und maximale Helligkeit.

Ein Zuhause mit Geschichte!

Für Sie zusammengefasst:

Erstbezugswohnung - ca. 107,85 m² Wohnfläche
4-Zimmer
1. Obergeschoss
Ca. 25,33 m² Loggia
Ca. 28,26 m² Terrasse
Liftkomfort, Kellerabteil, Tiefgarage
hochwertigste Ausstattung zB Fischgrätparketten, großformatiges Feinsteinzeug, Sanitärgegenstände der Marke Villeroy & Boch, Sprossenheizkörper, elektrischer Sonnenschutz, Holz-Alu-Fenster,...
Raumaufteilung können Sie noch gestalten
Oberflächenoptik können Sie noch wählen
Ca. 2,60 m Raumhöhe
Baubeginn August 2026
Das Gebäude wird in "Klimaaktiv Silber" Qualität errichtet
Endnutzer-Kaufpreis Wohnung: € 704.061,--
Endnutzer-Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: € 34.350,--
Honorarfrei für Käufer: innen!
Weitere Informationen unter www.top-living.at/rottalmuehle/

Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar:

2-Zimmer ca. 51 m², Terrasse
3-Zimmer ab ca. 65 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, Terrassen oder Loggien
Weitere 4-Zimmerwohnungen mit Terrassen oder Loggien
Penthaus - mit dem Lift direkt in die Wohnung

Die Rottalmühle steht für urbanes Leben in einem der schönsten Bezirke von Graz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit Frau Cara Mihelic unter 0664/23 23 569.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit