Wohnung Erstbezug Balkon ruhig gelegen

Erstbezug in begehrter Lage von Mariatrost – Wohnen neben der Basilika im Grünen!

In unmittelbarer Nähe zur Basilika Mariatrost entsteht dieses attraktive Erstbezugsprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen, die zum Entspannen einladen.

Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet dieses Wohnprojekt den idealen Rückzugsort für Eigennutzer, die naturnah und dennoch Stadtnah wohnen möchten.

Gleichzeitig stellt die Lage auch für Anleger eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.

Die angebotene Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung: Vom Vorraum aus gelangen Sie in das separate WC mit Handwaschbecken sowie in das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-Essbereich mit moderner Gestaltung und Zugang zum Balkon und ein charmantes Schlafzimmer.

Ein besonderes Plus: Honorarfrei für Käufer – direkt vom Projekt, ohne zusätzliche Vermittlungsprovision.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Optimierte Erstbezugswohnungen von ca. 39 m² bis 59 m² Wohnfläche
• Hochwertige, moderne und nachhaltige Ausstattung und Oberflächen
• Balkone
• Kellerabteile & Fahrradraum
• Erhöhte Aussichtslage
• Perfekte Infrastruktur - alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie das Erreichen der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) in wenigen Gehminuten
• Netto-Kaufpreis für Anleger: € 357.750,--
• Honorarfrei für Käufer:innen!

Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Immobilie zu besichtigen?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit

Frau Karo Mihelic unter 0664/61 47 047.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen

Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige

Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr

Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap