3-Zimmer-Wohnung in Aigen, 65m²

Einführung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Stadtteil Aigen von Salzburg bietet 65 m² Wohnfläche in sonniger Ruhelage. Erbaut um 1968, gelegen im 1. Obergeschoss einer gepflegten Anlage mit Grünflächen, zeichnet sie sich durch eine Westausrichtung aus. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Der Grundriss ist durchdacht mit einer Loggia von 4,77 m² zur Westseite, die Nachmittags- und Abendsonne spendet. Materialien und Ausstattung ermöglichen eine moderne Anpassung. Die helle, naturnahe Lage schafft angenehme Wohnqualität.

Highlights

• Westseitige Loggia (4,77 m²)
• Fernwärme-Zentralheizung
• Kellerabteil vorhanden
• Parkplatz für Bewohner
• Sonnige und ruhige Lage
• Grüne Umgebung
• 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer

Lage & Umgebung

Aigen steht für Ruhe, Natur und Exklusivität in Salzburg. Kindergärten, Schulen wie das Gymnasium St. Ursula, Bushaltestellen und S-Bahn sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie schnell zu Fuß. Umfangreiche Freizeit- und Erholungsangebote in der grünen Wohnumgebung sorgen für hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guter Anbindung an Salzburg.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 358.000 € VB
• Betriebskosten: ca. 375 €/Monat
• Energie: 58 kWh/(m²a), FGE 0,94
• Handover: bestandsfrei