4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Leoben

Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1978 bietet 88 m² Wohnfläche in zentraler Lage in Leoben, Steiermark. Sie verfügt über 4 Zimmer, eine separate Küche, Badezimmer und separates WC sowie eine sonnige Loggia von 7,65 m². Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist teilweise möbliert. Die Raumaufteilung ist praktisch und einladend, mit Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Die Ausstattung umfasst einen Aufzug im Gebäude. Die Energieeffizienz ist mit Klasse C (Heizung 85,7 kWh/m²·a, FGEE 1,21 kWh/m²·a) gut. Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand und eignet sich ideal zum Wohnen oder als Anlage.

• Sonnige Loggia (7,65 m²)
• Aufzug vorhanden
• 1 Kellerabteil
• 1 Autoabstellplatz
• Separate Küche
• Teilweise möbliert
• Elektrische Heizung
• Energieklasse C

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Leoben mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind unter 500-1.000 m entfernt. Schulen, Kindergarten und Universität sind in weniger als 1.000 m erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 5 Minuten entfernt, Bushaltestelle in wenigen Schritten. Ärzte, Apotheke und Krankenhaus befinden sich unter 1.000 m. Autobahnanschluss ist in 2,5 km erreichbar. Freizeitangebote wie Asia Spa, Stadtpark und Sporteinrichtungen sind in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 149.000,-- (Barkaufpreis ca. € 148.094,-- nach Abzug Darlehen)
• Energieausweis: Bedarf, HWB C (85,7), FGEE C (1,21)
• 1 Stellplatz und Kellerabteil inklusive
• Baujahr 1978, 1. OG