Dachgeschosswohnung im Zentrum von Kitzbühel mit Panorama-Ausblick

Diese Dachgeschosswohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche liegt im Herzen von Kitzbühel, nur 300 Meter von der Fußgängerzone entfernt. Erbaut im Jahr 1964 und modernisiert, bietet sie einen fantastischen Panorama-Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, die Bichlalm und die Südberge. Die Wohnung umfasst einen Vorraum mit Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschtisch sowie einen großen ca. 40 m² Raum mit integrierter Küche, Ess- und Wohnbereich sowie abgetrennter Schlafkoje. Der Raum ist mit Holzboden ausgestattet und kann leicht in ein separates Schlafzimmer mit Fenster umgebaut werden. Vom Wohnraum aus erreichen Sie einen ostwärts ausgerichteten, überdachten Balkon von 7,73 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; ein Garagenstellplatz ist optional erhältlich.

Highlights

• Panorama-Ausblick auf Berge
• Überdachter Balkon (7,73 m², Ost-Ausrichtung)
• Holzboden im Wohnraum
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Zentralheizung mit Gasbefeuung
• Kellerabteil
• Modernisiert, Baujahr 1964

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich zentral in Kitzbühel, nur ca. 4 Minuten zu Fuß von der Fußgängerzone entfernt. Die Lage bietet exzellente Infrastruktur mit naher Anbindung an Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie Skigebiete und Wanderwege rund um das Kitzbüheler Horn. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert Ausflüge in die Region Tirol.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, sofort verfügbar
• Energieausweis: HWB 123 kWh/m²a, Klasse D (gültig bis 24.08.2030)
• Kellerabteil inklusive
• Garagenstellplatz optional für 15.000 €