Altbauwohnung mit Kaiserblick und zwei Balkonen

Charmante Altbauwohnung im Herzen von Kössen mit historischem Charakter und modernem Komfort.

• Ca. 120 m² Wohnfläche mit zwei hellen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern.
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept und gemütlichem Kamin.
• Zwei sonnige Balkone mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser.
• Letzte Modernisierung 2023 mit geschliffenen Böden und komplett neuem Masterbad.
• Zentrale Lage mit direktem Zugang zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
• Zahlreiche kostenlose Stellplätze direkt vor der Haustür.
• Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Bei den Bildern handelt es sich teilweise um virtuelles Staging - die Möbel und Gestaltungsbeispiele sind im Preis nicht inkludiert.

Kössen ist der erste Ort in Tirol, wenn man von Bayern über Reit im Winkel oder Schleching kommt. Ein großes Freizeitangebot sowie wunderschöne Aussichtsplätze stehen zur Verfügung. Kössen bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschössdie Tourismusregion Kaiserwinkl [https://de.wikipedia.org/wiki/Kaiserwinkl].

Kössen im Tiroler Kaiserwinkl liegt in einem der schönsten Wander- und Radsportgebiete. Paragleiten am Unterberg (Hochkössen), Wandern und Mountainbiken, Raften auf der Tiroler Ache und vieles mehr sichern das ideale Sommersportgebiet für Familienurlaub in Tirol. Das Erlebnis – Waldschwimmbad und der nahe gelegene Walchsee lassen auch im Sommer keine Wünsche offen.

Hochkössen im Tiroler Kaiserwinkl ist das perfekte Skigebiet [https://www.kaiserwinkl.com/de/skigebiete-im-kaiserwinkl.html] für Familienurlaub in Tirol. Die Gondelbahn und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenanbeter auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick.

Fakten:

• Bekannte Veranstaltungen: Winterzauber im Kaiserwinkl, Alpin Ballooning, Oldtimertreffen, Harleytreffen
• Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Erzherzog Rainer, Cafe 172, Resturant Campino
• Entfernung Flughäfen: München 129 km, Salzburg 74 km, Innsbruck 106 km

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:48.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C