Wohnung repräsentativ Altbau mit offener Küche

Diese repräsentative 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines geschichtsträchtigen Altbaus in Wien, Alsergrund (1090), bietet 79 m² Wohnfläche. Der Altbau zeichnet sich durch hohe Decken und Stuckornamente aus. Die Raumaufteilung umfasst Vorzimmer, Gäste-WC, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, zwei Zimmer sowie einen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Wohnung ist gepflegt und liegt zentral in der Währinger Straße. Die Ausrichtung und helle Räume laden zum Wohnen ein.

• Offene Küche im Wohnbereich mit Anschlüssen
• Bad mit Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Parkett- und Fliesenböden
• Gasheizung
• 1 Kellerabteil
• Gepflegte Substanz
• Zentrale Lage nahe Schottentor

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im Herzen von Wien-Alsergrund nahe Schottentor. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke sind unter 250 m entfernt. U-Bahn U6 (Währinger Straße/Volksoper) in 5 Gehminuten, Straßenbahn 40/41/42 direkt vor der Tür. Busse und Bahnhof unter 500 m. Klinik und Schule in 500 m, Universität unter 250 m. Grüne Parks wie der Währinger Gürtel in Reichweite.

Zusätzliche Informationen

Kaufobjekt mit Energieausweis (Bedarf, HWB 211,9 kWh/m²a Klasse F, FGE 2,91 kg/m²a Klasse E, gültig bis 2028). Gepflegte Altbauwohnung.