Wohnung mit Blick auf Weinberge ruhige Lage

Zum Verkauf steht diese hochwertige Eigentumswohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche in einer der besten Wohnlagen Wiens, der Bellevuestraße, 1190 Wien. Die Wohnung besticht durch helle, großzügige Räume, zwei Terrassen (ca. 7 m² und 9 m²) und einen traumhaften Blick auf die umliegenden Weinberge.

Die Wohnung ist noch befristet vermietet bis 31.3.2027.

• 3 Schlafzimmer, eines mit direktem Terrassenzugang
• 2 Bäder (Badewanne & Duschbad) + separates WC
• Maßgefertigte Einbauküche vom Tischler
• Hochwertiger Echtholz-Parkettboden
• Elektrische Außenrollos, Doppelwaschbecken
• Kellerabteil (ca. 7 m²) und Garagenstellplatz

Lage & Umgebung

Ruhig, grün und exklusiv – die Bellevuestraße bietet höchste Lebensqualität. Spazier- und Wanderwege, der Wienerwald und zahlreiche Heurigen liegen in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Direkter Busanschluss vor der Haustür (39A)
• Weitere Buslinien (38A, 38, N38) in kurzer Distanz
• Schneller Zugang zu U-Bahn, S-Bahn (S45) und Straßenbahn → rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt

Fazit:

Ein exklusives Zuhause, das Wohnkomfort, Naturblick und erstklassige Infrastruktur perfekt vereint – ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket.

Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <1.500m
  • Klinik <2.500m
  • Krankenhaus <2.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <2.000m
  • Höhere Schule <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.500m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <3.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.500m
  • Bank <1.500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <3.500m
  • Straßenbahn <1.500m
  • Bahnhof <2.000m
  • Autobahnanschluss <3.500m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap