Helle Dachgeschosswohnung mit Freifläche in Döbling

Wohnen zwischen Donau, Weinbergen und Wiener Lebensqualität

Moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und attraktiver Freifläche in begehrter Lage von Döbling

In erhöhter Lage der Heiligenstädter Straße präsentiert sich diese hochwertige Dachgeschosswohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer und Anleger. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und moderner Architektur schafft ein Wohngefühl, das in Wien selten geworden ist.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt im beliebten 19. Bezirk und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine großzügige Freifläche, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Die Nähe zur Donau, zum Wienerwald und den Döblinger Weinbergen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und offene Wohngestaltung:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Freifläche
• Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
• Modern ausgestattetes Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Vorraum mit optimalen Stauraummöglichkeiten

Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und eröffnen reizvolle Ausblicke Richtung Donau und Wienerwald.

Interesse geweckt?

Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung:

📞 0664 103 20 25

🌐 www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.000m
• Apotheke <2.000m
• Klinik <3.500m
• Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen

• Schule <2.000m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <1.500m
• Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.500m
• Bäckerei <2.000m
• Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige

• Geldautomat <2.000m
• Bank <2.000m
• Post <1.000m
• Polizei <2.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <3.000m
• U-Bahn <4.500m
• Bahnhof <2.000m
• Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap