In 10 Minuten zur UNO City! Zwei-Raum-Traum mit ca. 19m2 Terrasse - U1 Kagraner Platz und dennoch ruhige Lage - Provisionsfrei für den Käufer

Nur drei Gehminuten von der U1 Kagraner Platz, nahe Johann Zak Weg, erwartet Sie eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung überzeugt nicht nur mit der guten Lage, sondern vor allem auch mit der erstklassigen Ausstattung: Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die für nachhaltige Energieversorgung sorgen. Genießen Sie im Sommer ein angenehmes Raumgefühl in Ihrer neuen Wohnung dank der modernen Deckenkühlung.

Aufteilung:

• Vorraum
• Gäste-WC mit Waschbecken
• Wohnküche ca. 35m2 - mit Zugang zur ca. 19m2 Terrasse
• Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ebenfalls Zugang/Blick auf die Terrasse
• Badezimmer: Dusche, Waschbecken, Toilette, Sprossenradiator

AUSSTATTUNG:

• Edle Eichen-Dielen von Scheucher, durchgehend verlegt
• hochwertige, moderne Feinsteinzeugfliesen (60x60)
• Fußbodenheizung, separat regelbar in allen Räumen
• Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
• Schlafzimmer mit Fernblick und Zugang zur Terrasse
• Badezimmerausstattung: Villeroy und Boch, sowie Armaturen von Hans Grohe
• elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und den Terrassentüren
• Video-Gegensprechanlage
• zentrales Heizsystem mit Luftwärmepumpe

Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten, ein Garagenplatz kann für 39.900 Euro erworben werden.

Sommeraktion: Aktuell bekommen Sie zur Wohnung einen Garagenplatz geschenkt!

Öffentliche Anbindung und Infrastruktur::

• Straßenbahnlinie 26 -> Kagraner Platz (U1) – eine Haltestelle
• Buslinie 27A -> Kagran / Rennbahnweg (U1)

Zögern Sie nicht:

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an [email protected] oder telefonisch unter +43 699 1996 21 38.

Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Hersteller, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH aufgrund bestehender Geschäftspraxis (§5 Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig ist und in diesem Fall ein enges wirtschaftliches Verhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht.

Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können.