Dachgeschosswohnung Neubau Terrasse Nahe Donau

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Erzherzog-Karl-Straße ist ein attraktives Investment im lebenswerten 22. Bezirk. Auf ca. 76 m² im 1. Dachgeschoss eines kürzlich fertiggestellten Neubaus bietet die Wohnung eine wunderschöne, nordostseitige Terrasse mit ca. 14 m².und Parkblick Die begehrte Lage garantiert hervorragende Perspektiven und eine nachhaltige Wertsteigerung.

Die Ausstattung-Highlights:

• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Innentüren aus Holz und einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
• Parkettböden in Eiche Landhausdiele CHALE 190
• Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30 × 60 cm
• Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE
• Digitale Videogegensprechanlage
• Elektrische, außenliegende Raffstores an allen Fenstern
• Wasser- und Stromanschlüsse auf allen Balkonen und Terrassen
• Hochwertige Steinbeläge auf sämtlichen Außenflächen
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Großzügige Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung
• Aufzug in alle Stockwerke
• Modernes Wohnkonzept für höchste Ansprüche an Komfort, Design und Nachhaltigkeit

Die Lage-Highlights:

• Buslinien 26A und 94A
  • 3 Gehminuten
• Straßenbahnlinie 25
  • 4 Gehminuten
• Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße
  • 5 Gehminuten
• Supermarkt
  • 2 Gehminuten
• Otto-Affenzeller-Park
  • 3 Gehminuten
• Lagerwiese Rehlacke / An der unteren Alten Donau
  • 5 Minuten mit dem Rad
• Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 559.900,-.

Der Anlegerpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 517.000,-.

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