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Ref Nr: #52956
Vor 10 Monaten

560.690 €

7.706 €/m²

Donaustadt - Am langen Felde

Ungefähre Lage:
Wien 1220

72,76 m²

3 Zimmer

1 Bad

2 Schlafzimmer

Über diese Immobilie

Wohnen Am Langen Felde 24 – fertiggestellt, hochwertig & gut angebunden Im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U1-Station Kagraner Platz, stehen bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen zum Einzug bereit. Die Wohnhausanlage mit vier Stiegen und Tiefgarage überzeugt durch eine erstklassige, energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung – ideal für alle, die nachhaltig und zukunftssicher wohnen möchten. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche – sei es Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse – und bietet durchdachte Grundrisse sowie hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität: Alte Donau, Lobau, Blumengärten und Badeteich Hirschstetten sind ebenso schnell erreichbar wie das Donauzentrum, Nahversorger, Schulen und medizinische Versorgung. Beziehen Sie jetzt Ihr neues Zuhause in der Donaustadt – bezugsfertig, modern und wertbeständig. Für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Martin Melcher (0677 617 324 39) gerne zur Verfügung.

Preisübersicht

Kaufpreis

560.690 €

7.706 €/m²

Kaufpreis

560.690 €

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Wohnfläche:
72,8 m²

Zimmer

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Bad
1 Toilette/WC

Gebäude

Zustand:
Erstbezug
Baujahr:
2025

Einheit

Verfügbar ab:
01.01.2024
Möblierungsstufe:
Möbliert nur mit Küche

Außenbereiche

1 Garten:
31,6 m²
1 Terasse
1 Loggia
Gartenbereich
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia

Keller / Lagerraum

Abstellraum

Parkmöglichkeiten

Tiefgarage

Extras

Fahrradraum

Boden

Parkett
Fliesen
Hochwertiges Parkett

Ausstattung

Küche

Einbauküche

Sonstiges

Solaranlage

Energie

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

24,4 kWh/m²a
A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,71
A

Über den Anbieter

NAII
Verifiziertes Profil

Ngoc Anh Gebel

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

https://www.immocontract.at/

Schnirchgasse 17, Wien 1030

über IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Inserate auf Lystio:

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Aktiv Seit:

8 Monaten

IMMOcontract steht Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite, wenn es um die Vermittlung, Verwaltung, Bewertung und Veranlagung von Immobilien geht. Mit einem klaren Fokus auf Ihre individuellen Bedürfnisse bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und umfassende Unterstützung bei allen wesentlichen Immobilienfragen. Unser Ziel ist es, Ihnen mit Fachwissen und persönlichem Service zur Seite zu stehen – für alle Ihre Anliegen rund um Ihre Immobilie.

560.690 €

72,76 m²