Neubau Wohnung Provisionsfrei nahe U1 Altes Landgut

Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich in Wien 10., Favoriten, Am marokkanischen Platz / Laxenburger Straße. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2024 mit Erstbezug und 37,87 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet 2 Zimmer, einen West-Balkon (7,4 m²) und einen Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Raumaufteilung umfasst einen freundlichen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein separates WC ist vorhanden. Die Böden in Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet, der Wohnbereich ist mit Parkett versehen. Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über eine offene Küche sowie elektrisch steuerbare Außenjalousien. Die Heizung erfolgt über eine Betonkernaktivierung, die sich automatisch an Wetterbedingungen anpasst. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und sorgt für angenehmes Tageslicht.

• 37,87 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
• Balkon 7,4 m², Westausrichtung
• Offene Küche
• Klimatisiert
• Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden (optional 29.000 €)
• Fliesen- und Parkettboden
• Energieeffizienz HWB 21,21 kWh/m²a, Klasse A

Lage & Umgebung

Die Lage befindet sich in Wien 10., Favoriten, Am marokkanischen Platz / Laxenburger Straße. Die Infrastruktur des Bezirks bietet eine gute Nahversorgung, Ärzte, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum möglich sind. Die Gegend verbindet urbanes Lebensgefühl mit ruhigen Wohnqualitäten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: €335.000
• Tiefgaragen-Stellplatz (optional): €29.000
• Energieausweis: HWB 21,21 kWh/m²a, Klasse A
• Verfügbarkeit: Herbst/Winter 2024