Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon beim Hauptbahnhof

Im aufstrebenden Quartier rund um den Wiener Hauptbahnhof entsteht das moderne Wohnprojekt Mi Living mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die Wohnung im 5. Stock bietet eine Wohnfläche von 55,06 m² und umfasst einen Vorraum, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette.

Zu der Einheit gehören ein 6,58 m² großer Loggia und ein 4,69 m² großer Balkon. Die Ausstattung umfasst Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Bauteilaktivierung, Fernwärme und Luftwärmepumpe, Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung sowie elektrisch bedienbare Außenraffstores.

Highlights

• Offene Wohnküche mit 25,36 m²
• Loggia und Balkon mit insgesamt 11,27 m²
• Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung und zusätzliche Kühlung
• Personenaufzug und Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradabstellraum und Kellerabteil
• Sicherheitstüren RC3 und Videogegensprechanlage

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Wiener Hauptbahnhofs und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die U1-Station Hauptbahnhof/Südtiroler Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnverbindungen stehen zur Verfügung. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Grünflächen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Additional Information

Die Wohnung wird im Erstbezugszustand übergeben. Der Energiebedarf liegt bei 25,2 kWh/m²a (Klasse B), die Gesamtenergieeffizienz bei 0,74 (Klasse A). Ein Kellerabteil von 2,02 m² ist inkludiert.