Wohnung mit Privatgarten und Terrasse Erstbezug

Dieses Neubau-Apartment im Projekt Seven Senses in Wien Floridsdorf bietet 82,64 m² Wohnfläche auf dem Erdgeschoss und verfügt über vier Zimmer, zwei Bäder und eine großzügige Terrasse.

Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang, zwei Bäder und einen privaten Garten von 77,88 m².

Hochwertige Ausstattung wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung und -kühlung, Luft-Wärmepumpe und elektrisch bedienbarer Sonnenschutz sorgen für modernen Wohnkomfort.

Highlights

• 82,64 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
• 46,73 m² Terrasse und 77,88 m² privater Garten
• Direkter Gartenzugang aus allen Räumen
• Echtholzparkett und Natursteinbeläge
• Fußbodenheizung und -kühlung
• Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz für 30.000 €

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in Strebersdorf, einem der grünsten Viertel Wiens, zwischen Weinbergen, Heurigen und dem Bisamberg. Die Bushaltestelle Steinamangergasse befindet sich direkt um die Ecke, die U-Bahn-Station Floridsdorf (U6) und die S-Bahn-Station Strebersdorf sind gut erreichbar. Der Stadtwanderweg 5 und der Marchfeldkanal sind jeweils nur 5 Fahrminuten entfernt. Supermärkte wie Hofer und Eurospar liegen 15 Gehminuten entfernt, das Sportzentrum Strebersdorf ist 4 Fahrminuten entfernt.

Additional Information

Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist optional für 30.000 € erhältlich. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinsamen Kinderwagenraum und Fahrradabstellplätze. Die Energieeffizienzklasse beträgt B mit einem HWB-Wert von 28,6 kWh/m²a und A+ für die Gesamtenergieeffizienz. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.