Wohnung mit Terrasse nahe Marchfeldkanal Neubau

Zum Verkauf steht eine 64,3 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem 2025 fertiggestellten Neubau im 21. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Marchfeldkanal.

Die Wohnung umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Bad mit Wanne, eine separate Toilette und eine 19,18 m² große Terrasse.

Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Keramikbeläge in den Nassräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, ergänzt durch 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster.

Highlights

• Neubau 2025 mit moderner Ausstattung
• 19,18 m² Terrasse
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Hochwertiges Parkett und Keramikbeläge
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
• Kellerabteil inklusive
• Gute Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn in wenigen Gehminuten

Location & Surroundings

Die zentrale Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Bushaltestellen der Linien 30A und 32A sowie Straßenbahnlinien 30 und 31 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Additional Information

Kaufpreis für Eigennutzer: 319.018,00 EUR. Energieausweis mit HWB 35,5 (B). Bezug nach Vereinbarung. Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.