Wohnung W2 Nord 4 Zimmer 2 Balkone 2 Bäder

W2 Nord ist ein Wohnprojekt für alle, die in Wien leben möchten – aber nicht auf Ruhe, Grünraum und echte Wohnqualität verzichten wollen.

Im 21. Bezirk entstehen moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und privaten Freiflächen. Die Lage verbindet die entspannte Atmosphäre einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur, öffentlicher Anbindung und den Naherholungsräumen des Wiener Nordens. Hier entsteht ein Zuhause, das Alltag, Erholung und urbanes Leben ideal miteinander verbindet.

Willkommen in W2 Nord – einem modernen Wohnprojekt für alle, die urbanes Leben mit Ruhe, Grünraum und echter Wohnqualität verbinden möchten. Diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit ca. 110 m² Wohnfläche, zwei Balkonen, zwei Bädern, zwei WCs und einem besonders durchdachten Grundriss.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage, wird schlüsselfertig ausgeführt und bietet mit ihrer Ausrichtung nach Nordwesten ein angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus heller Raumgestaltung, privaten Freiflächen und absoluter Ruhelage macht dieses Objekt ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Auch energetisch überzeugt das Projekt: Der Energieausweis weist HWB A mit 25 kWh/m²a und fGEE A+ mit 0,67 aus.

Ein Zuhause, das Raum gibt – für Familie, Alltag, Rückzug und Zukunft. W2 Nord verbindet moderne Neubauqualität mit privatem Freiraum und ruhigem Wohnen im urbanen Umfeld.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Highlights / Bullet Points

• Ca. 110 m² Wohnfläche mit großzügigem 4-Zimmer-Grundriss
• 2 Balkone mit insgesamt ca. 10,24 m² Außenfläche
• 4 Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gästezimmer
• 2 Bäder und 2 WCs für hohen Wohnkomfort
• Abstellraum und Kellerabteil inklusive
• Schlüsselfertige Neubauwohnung in projektiertem Wohnprojekt
• Absolute Ruhelage laut Exposé
• Sehr gute Lagebewertung
• Energieklasse HWB A / fGEE A+
• Beziehbar voraussichtlich Jahreswechsel 2027/2028
• Bus und Straßenbahn ca. 100 m entfernt
• Supermarkt ca. 225 m, Kindergarten ca. 300 m, Schule ca. 350 m entfernt
• Moderne Architektur mit privaten Freiflächen und heller Wohnatmosphäre
• Attraktive Kombination aus Stadt, Ruhe, Grünraum und Infrastruktur