Wohnung Erstbezug nach Sanierung Karmelitermarkt

Willkommen in dieser stilvoll sanierten 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 29,42 m² im Herzen Wiens, direkt am Karmelitermarkt. Die Wohnung im 5. Obergeschoss des historischen Gebäudes mit 8 Etagen bietet Erstbezug nach umfangreicher Sanierung im Jahr 2025. Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und separatem WC sowie eine hofseitige Loggia von 1,6 m². Die offene Küche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. Der massive Bau mit Parkett-, Fliesen- und Estrichböden sorgt für hochwertige Raumqualität. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und optimal genutzt.

• Erstbezug nach Sanierung
• Freier Mietzins
• Loggia (1,6 m²)
• Aufzug vorhanden
• District heating (Fernwärme)
• Offene Küche
• Badewanne und sep. WC
• Mischung aus Parkett und Fliesen
• Optionale KFZ-Stellplätze

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt optimal in Leopoldstadt, direkt am Karmelitermarkt mit regionalem Zusatz Augarten und Donaukanal. Supermarkt, Bäckerei und Apotheke sind unter 175 m entfernt, U-Bahn und Bus in unter 2 Minuten erreichbar. Kindergarten und Schule liegen in 2-3 Minuten zu Fuß, Klinik und Bahnhof unter 500 m. Straßenbahn ist 250 m entfernt, Autobahnanschluss in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Lage bietet beste Infrastruktur für den Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Energieeffizienz: HWB 50,4 kWh/m²a, Klasse C
• Neubau-Qualität mit Sanierung 2025
• Aufzug im Gebäude
• Freier Mietzins möglich