Wohnung Altbau mit Balkon nahe Prater

TOP 10+11

Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Wwohnung in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum
• Toilette
• Badezimmer
• Küchenzimmer mit Essbereich
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer

Der Balkon im Ausmaß von knapp 9 m2 wird nun errichtet und ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung eignet sich bei dem derzeitigen Grundriss hervorragend zur Nutzung als WG - kann jedoch mit wenig Aufwand zu einer tollen Familienwohnung mit 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer gestaltet werden.

Gerne beraten wir Sie diesbezüglich!

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <50m
  • Apotheke <300m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.350m
• Kinder & Schulen
  • Schule <200m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.825m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <200m
  • Bäckerei <225m
  • Einkaufszentrum <1.825m
• Sonstige
  • Geldautomat <275m
  • Bank <275m
  • Post <650m
  • Polizei <325m
• Verkehr
  • Bus <175m
  • U-Bahn <350m
  • Straßenbahn <475m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <1.600m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap