Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgarage

Moderne 3-zimmer-wohnung mit balkon & tiefgarage nahe U6

Moderne Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss, sonnigem Balkon und inkludiertem Tiefgaragenplatz in sehr guter Lage nahe U6.

Ideal für Eigennutzer oder Anleger – sofort verfügbar.

Highlights

• ca. 55 m² Wohnfläche
• ca. 11 m² sonniger Balkon
• 3 Zimmer (ideal für Homeoffice)
• Fußbodenheizung
• elektrische Außenjalousien
• Einbauküche vorhanden
• Kellerabteil inkludiert
• Tiefgaragenplatz inklusive
• U6 Erlaaer Straße fußläufig erreichbar

Raumaufteilung

• Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
• separate Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Vorraum

Lage

Sehr gute Lage mit schneller Anbindung an die U6 Erlaaer Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Besonderheit

Perfekte Kombination aus kompakter Wohnfläche, guter Lage und inkludiertem Garagenplatz – ideal für Eigennutzer und Anleger mit stabiler Vermietbarkeit.

Preisinfo

Kaufpreis: € 350.000 netto (inkl. Tiefgaragenplatz) exkl. USt. ( for Anlage) Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Herr Iles Hakimov

+436765103357

[email protected]

Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <4.500m
  • Höhere Schule <4.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.000m
  • Bank <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <2.500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Konsumenteninformation:

Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS hingewiesen. Wir bedauern das für manche unverständlich und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns gerne.

Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%.