Wohnung Erstbezug Neubau mit Balkon

Exklusive Wohnung im 6. Bezirk - Moderne Eleganz mit Smart-Home-Komfort

Der 6. Bezirk, auch als Mariahilf bekannt, ist eine einzigartige Mischung aus traditionellem Wiener Charme und moderner Innovation. Hier pulsiert das Stadtleben in einer entspannten Atmosphäre. Die belebten Straßen, gemütlichen Cafés und trendigen Boutiquen verleihen dem Bezirk eine besondere Lebendigkeit.

Die Immobilie im Überblick:

• Neubau
• Fertigstellung: Q3 2026

Gesamtfläche: ca. 46 m²

Wohnfläche: 41 m²

Zimmer: 2

Badezimmer: 1

Begehbare Dusche

Kellerabteil

Smart Home Integration:

Mit einem Smart Home System und einem durchdachten Konzept zur Steuerung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen und Lautsprechern über mobile Geräte erleben Sie modernen Wohnkomfort in seiner besten Form.

Hauseigene Annehmlichkeiten:

• Ein exklusiver Weinkeller im Haus bietet jedem Apartment ein abschließbares Weinregal für edle Tropfen. Das Ambiente ist perfekt für Geburtstagsfeiern und festliche Anlässe. Zusätzlich steht eine hauseigene Tiefgarage mit 14 Stellplätzen zur Verfügung, wobei auf Wunsch jeder Stellplatz mit einem E-Charger ausgestattet werden kann.

Kaufkonditionen:

• Kaufpreis: 420.000 Euro
• Provision: 3% des Kaufpreises, zzgl. 20% USt.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, den urbanen Lifestyle des 6. Bezirks in Wien zu erleben. Modernes Design, Smart-Home-Funktionalitäten und exklusive Annehmlichkeiten machen dieses Apartment zu einem einzigartigen Refugium.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Klasse Heizwärmebedarf:B