Penthouse mit privater Dachterrasse und Lift

Dieses großzügige Penthouse in der Krongasse 6 in Wien-Margareten, Baujahr 2024, bietet 130,6 m² Wohnfläche auf der 4. Etage eines sanierten Jahrhundertwendengebäudes. Der direkte Liftzugang führt in einen eleganten Wohnbereich mit 3 Zimmern, einer 60 m² großen Wohnküche und 3 Terrassen mit insgesamt 58,36 m². Die Wohnung ist nordöstlich und südwestlich ausgerichtet, durchflutet von natürlichem Licht durch großflächige Fenster. Die Ausstattung umfasst hochwertiges Parkett, venezianischen Terrazzo, Fußbodenheizung mit Fernwärme und Klimaanlage. Zwei Schlafzimmer mit je en-suite Badezimmern verfügen über freistehende Badewannen, Walk-in-Duschen und Doppelwaschbecken. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Die Renovierung 2025 verbindet historischen Charme mit modernem Luxus.

Highlights

• Direkter Personenliftzugang
• 3 Terrassen, davon 38 m² Dachterrasse mit Panoramablick
• 60 m² Wohnküche mit Innenhof- und Straßenblick
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Klimaanlage (Split-Geräte)
• Parkettboden Eiche und Terrazzo-Fliesen
• 2 en-suite Bäder mit Badewanne und Dusche
• Neue Holz/Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im Herzen von Wien-Margareten nahe Naschmarkt und Pilgramgasse. Die U-Bahn U4 (Pilgramgasse) ist 7 Minuten zu Fuß entfernt, Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie Busse in 3-5 Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten liegen unter 2 Minuten entfernt, Mariahilfer Straße in 10 Minuten Spaziergang. Cafés, Restaurants und der Naschmarkt bieten urbanes Flair. Schulen und Kindergärten sind unter 3 Minuten entfernt, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Schlosspark Schönbrunn ist eine kurze Fahrt entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Erstbezug 2024
• Energieausweis: HWB 35,6 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,73 (Klasse A), gültig bis 2031
• Abstellraum vorhanden
• Kaufobjekt