Wohnung in Margareten mit großer Terrasse

Einführung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 112 m² Wohnfläche liegt im Herzen Wiens, im lebendigen Bezirk Margareten. Das Neubau-Projekt Margaret in der Siebenbrunnengasse 9 entsteht mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Konzept. Die Wohnung bietet großzügige Räume, eine Loggia und einen Balkon mit 20,1 m² Freifläche. Edles Eichenparkett, bodentiefe Fenster mit elektrischem Sonnenschutz, Fußbodenheizung sowie Photovoltaik und Fernwärme sorgen für Komfort. Die 2. Etage gewährt hellen Wohnraum mit guter Ausrichtung. Der Erstbezug steht bevor, alles in Top-Zustand mit energieeffizienter Bauweise.

Highlights

• Edler Eichenparkettboden
• Bodentiefe Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
• Fußbodenheizung
• Photovoltaik und Fernwärme
• Balkon und Loggia mit 20,1 m²
• Begrünter Innenhof
• Paketboxanlage
• Smarte Hausverwaltungs-App

Lage & Umgebung

Margareten ist ein pulsierendes Viertel mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt in unter 100 m, U-Bahn (Pilgramgasse) in 450 m, Straßenbahn (Laurenzgasse) in 325 m. Arzt und Schule sind jeweils unter 200 m entfernt, Apotheke in 275 m. Zukünftige U2-Station direkt um die Ecke. Klinik in 525 m, Einkaufszentrum in 425 m. Alles fußläufig erreichbar für einen unkomplizierten Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Neubau mit DGNB Gold angestrebt
• Energiepass: HWB 23,2 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,72 (Klasse A)
• Freifläche: 20,1 m² (Balkon/Loggia)
• Projekt: Margaret, Siebenbrunnengasse 9, 1050 Wien