Wohnung in Margareten Balkon nahe Naschmarkt Lift

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines historischen Ensembles in der Kettenbrückengasse und bietet rund 79 m² Wohnfläche sowie einen 6 m² Balkon mit Südostausrichtung.

Der offene Grundriss umfasst einen Vorraum, ein separates WC, einen großzügigen Wohnbereich mit Balkonzugang, eine offene Küche, ein Abstellzimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken.

Highlights

• Echtholzparkett und Fußbodenheizung
• Designer-Badezimmerausstattung
• Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
• Photovoltaik und Fernwärme
• Barrierefrei und mit Personenaufzug
• Abstellraum und Fahrradabstellraum
• Erstbezug im sanierten Altbau

Location & Surroundings

Die Wohnung befindet sich im lebendigen 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten direkt an der U4-Station Kettenbrückengasse. Der Naschmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Geschäfte, Lokale und kulturelle Einrichtungen. Busse und Straßenbahnen liegen innerhalb von 100 Metern, Schulen und Kindergärten sind in maximal fünf Gehminuten erreichbar.

Additional Information

Die Wohnung wird provisionspflichtig als Anlegerobjekt angeboten. Der Energiebedarf liegt bei 91,6 kWh/m²a (Klasse C). Ein Energieausweis ist vorhanden. Die Übergabe erfolgt bezugsfertig.