Altbauwohnung mit Balkon und Weitblick über das Wiental

DAS PROJEKT

Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit zahlreichen Stilelementen, befindet sich in einem beeindruckenden Erhaltungszustand.

Das Gebäude besticht durch ein wunderschönes Entree und eine stuckreiche Fassade.

Diverse Stilelemente, sind original und einheitlich erhalten geblieben und tragen somit zum traumhaften Altbaucharakter bei.

Ein Lift wurde bereits errichtet.

HIGHLIGHTS

• Charme der Jahrhundertwende kombiniert mit modernem Wohnen
• 2-5 Zimmer Wohnungen
• von sanierungsbedürftig bis zum topsanierten Erstbezug
• teils West-Balkone
• Stilaltbau
• Lift gerade fertig gestellt
• zentrale Lage
• perfekte öffentliche Anbindung

Sensationeller Ausblick!

TOP 24

Tolles City-Apartement mit Riesen-Balkon

Im hohen 4. Liftstock (Lift im Halbstock) biete dieses bezugsbereite Apartment einen fantastischen Weitblick über das Wiental.

HIGHLIGHTS

• schöne Altbau-Raumhöhe
• Fischgrätparkettboden
• Fern- und Weitblick
• Grosser Balkon
• Online-Hausverwaltung mittels Puck-App

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei fsm law, Mag. Benedikt Stockert in 1080 Wien beauftragt.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <200m
  • Apotheke <200m
  • Klinik <325m
  • Krankenhaus <625m
• Kinder & Schulen
  • Schule <100m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <775m
  • Höhere Schule <475m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <200m
  • Bäckerei <225m
  • Einkaufszentrum <900m
• Sonstige
  • Geldautomat <175m
  • Bank <175m
  • Post <175m
  • Polizei <400m
• Verkehr
  • Bus <125m
  • U-Bahn <50m
  • Straßenbahn <850m
  • Bahnhof <125m
  • Autobahnanschluss <3.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap