Bürgerspitalgasse 14, 1060 Wien

Dachgeschosswohnung Parkblick Lift Provisionsfrei

3 Zimmer
1 Bad

Bürgerspitalgasse 14, 1060 Wien

499.000€

3 Zimmer
1 Bad

Zuletzt aktualisiert am 19.06.2026

22 Aufrufe

Neubau · Baujahr 2014

Modernisiert · 23.3.2026

Über diese Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absoluter Bestlage des 6. Wiener Bezirks – nur wenige Schritte von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt.

Lage
- Die Wohnung befindet sich in ruhigen Seitengasse, in der Bürgerspitalgasse und bietet gleichzeitig perfekte Infrastruktur: Absolute Grünruhelage mit freiem Blick in den Minna-Lachs-Park – kein direktes Gegenüber!!
- Nur wenige Gehminuten zur Mariahilfer Straße
- U-Bahn-Anbindung (U3, U4) sowie Bus und Straßenbahn
- Nahversorger, Restaurants, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
- Öffentliche Garage nur wenige Meter entfernt
- Wunderschöner Blick auf einen Park direkt gegenüber
Objektdetails
- Wohnfläche: ca. 76 m²
- Zimmer: 3
- Baujahr: Jahrhundertwendehaus, DG-Ausbau 2014
- Etage: Dachgeschoss (mit Lift)
- Kaufpreis: € 499.000,-
- Kellerabteil vorhanden
Raumaufteilung
- Vorraum (VR): ca. 9,53 m2
- Zimmer 1 (Schlafzimmer): ca. 16,22 m2 – separat begehbar
- Zimmer 2 (Schlafzimmer): ca. 15,22 m2 – über den Wohnsalon begehbar
- Wohnküche / Wohnsalon: ca. 27,38 m2 – großzügig geschnitten, ideal für Kochen, Essen und Wohnen
- Badezimmer: ca. 7,97 m2 – mit moderner Dusche (keine Badewanne)
- WC separat: ca. 1,45 m2
Ausstattung & Highlights
- Helle Räume dank großer Fensterflächen
- Hochwertige Parkettböden
- Modern verfliestes Bad und WC
- Lift vorhanden
- Ruhige Lage trotz zentraler Umgebung
- Klimaanlage optional nachrüstbar
- SAT-Anschluss vorhanden
Energieausweis
- Heizwärmebedarf (HWB): 35 kWh/m2a
- Energieeffizienzfaktor (fGEE): 0,70
Weitere Informationen
- Der Kaufvertrag ist an die Rechtsanwaltskanzlei Gassauer (www.gassauer.com) gebunden.
- Commission-free!
- Kaufpreis: € 499.000,-
- https://www.tiktok.com/@royalimmogruppe/video/7626764198382521603?is_from_webapp=1&sender_device=pc&web_id=7627793723350713878
Kontakt
- Royal Immobilien Investment GmbH Plenergasse 7 / 23, 1180 Wien
- Tel.: +43 (0)1 533 79 80
- Mail: [email protected]
- Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie Provisionsfrei vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.