Dachgeschosswohnung Stilaltbau nahe Westbahnhof

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Zum Verkauf gelangt eine schöne 2,5-Zimmer Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im DG eines schönen Stilaltbaus aus dem Jahr 1897 und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnkbche, ein Zimmer und ein Kabinett, ein Badezimmer und ein separates WC.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, gerade durch gelangen Sie in die ger45umige Wohnkbche, die Kbche ist komplett ausgestattet. Gleich nebenan befindet sich das grd4 fere Schlafzimmer. Das Kabinett befindet sich rechts neben dem Wohnungseingang. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das separate WC ist ebenfalls vom Vorraum erreichbar. Die Wohnrf6ume sind mit schf6nem Parkett ausgestattet und die Nassre4ume sind verfliest.

Das Gebäude erstreckt sich fcber vier Regelgescho2e sowie ein ausgebautes Dachgescho fs und bietet eine vielfe4ltige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, we4hrend andere hochwertig saniert wurden.

Die Lage fcberzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmf6glichkeiten, Cafe9s, Restaurants und kulturelle Einrichtungen 011 allen voran die Mariahilfer Stra se als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die f6ffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Stradfenbahn- und Buslinien in der Ne4he. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt ffcr optimale nationale und internationale Anbindung.

Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ffcr Kinder. Die N28he zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem MuseumsQuartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualit00t dieser Adresse ab.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhf6ht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Ffcr Besichtigungsmf6glichkeiten und ne4here Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verffcgung.

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel.: +43 676 605 9800
e-mail: [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familie4res oder wirtschaftliches Naheverhe4ltnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler te4tig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universite4t <1.000m
Hf6here Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Be4ckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Stra9fenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap