Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Stadtausblicken nahe Mariahilfer Straße

Das Projekt beinhaltet die Generalsanierung eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses und die Errichtung von 5 außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen im Ausmaß zwischen 70 und 120 m² Wohnfläche.

Sie haben nun die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung vom Plan weg zu erwerben und können somit über Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung persönlich entscheiden.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• exklusive Planung durch das Architekturbüro CHOCIWSKI – Raum für Ihre individuelle Gestaltung
• traumhafte Aus- und Weitblicke über die Stadt.

Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten. In perfekter Abstimmung zur Architektur wird die Ausstattung gestaltet – in Kombination mit hochwertigen Materialien tragen vor allem die natürlichen Töne zur harmonischen Wohnatmosphäre bei.

Ein wohliges Wohngefühl vermitteln eine Auswahl von Holzböden aus Eiche, Holzverbundfenster mit 3-fach Isolierverglasung und hochwertige Terrassenböden. Großformatige Fliesen, formschöne Armaturen sowie bodenebene Duschen mit Regenbrause runden das Angebot in den Bädern stilvoll ab.

Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt.

Exklusiver Dachgeschoßausbau der Winegg-Gruppe

• Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens
• Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar
• 5 Wohnungen | 73–119 m² | 2–4 Zimmer
• Erstklassige Lage nahe Mariahilfer Straße
• Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung
• Energieeffiziente Luftwärmepumpe
• Hochwertige Eichenböden
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Markensanitärprodukte
• Elektrische Außenbeschattung
• Klimaanlagen
• Videogegensprechanlagen
• Und Vieles mehr…

Top 26 wurde als Dachgeschoß-Maisonette geplant und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einer großartigen Raumatmosphäre.

In der unteren Etage befindet sich ein 22 m² großes Schlafzimmer mit einem En-Suit-Bad und ein kleines Arbeits- bzw. Gästezimmer.

Die obere Etage beeindruckt durch ein Schlafzimmer mit außergewöhnlichem Blick über die Stadt und einen 44 m² großen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die 32 m² große Terrasse.

Der traumhafte Ausblick und die ruhig gelegene Terrasse bilden somit das Highlight dieser außergewöhnlichen Wohneinheit.

Diese Dachgeschoßwohnung bietet eine perfekte Kombination aus einer begehrten, zentralen Lage, hochwertiger Ausstattung, und einem großzügigen Raumangebot. Diese Einheit sorgt für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.

Wer eine gut geschnittene, moderne Wohnung in einer charmanten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur sucht, trifft mit dieser Immobilie eine ausgezeichnete Wahl!

Eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Wohnungsmarkt, die Sie beeindrucken wird!

Nachstehend der Link zu unserer Projektseite: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/investieren-in-die-zukunft-dg-projekt-mit-weitblick-1060-wien-gumpendorfer-strasse/

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Rechtsanwalt Dr. Francisco Rumpf, A-1010 Wien, Freyung 6/Stiege 10/4. Die Kosten betragen 1,85% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <250m
  • Krankenhaus <250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap