135 Wohnungen zum Kaufen in Wien, 6. - Mariahilf

Du interessierst dich dafür, eine Wohnung in 1060 Wien zu kaufen? Der 6. Bezirk Mariahilf zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Von der belebten Mariahilfer Straße bis zu charmanten Seitengassen bietet Mariahilf urbanes Flair und hohe Lebensqualität.

• Hohe Immobilienpreise in Toplage: Wohnungen in 1060 Wien (Mariahilf) kosten meist zwischen 5.000 und 7.000 € pro m² – in Bestlagen wie nahe dem Naschmarkt oder auf der Mariahilfer Straße oft deutlich mehr.
• Begrenztes Angebot und starke Nachfrage: Aufgrund der zentralen Lage ist das Wohnungsangebot knapp, besonders Altbauwohnungen mit Balkon oder Terrasse sind heiß begehrt.
• Altbau mit moderner Technik bevorzugt: Achte bei Altbauten auf sanierte Dächer, Fassaden und Steigleitungen – Häuser mit Lift und Wärmedämmung bieten deutlich mehr Komfort.
• Vielfältige Wohnungstypen im Bezirk: Von charmanten Altbauwohnungen über praktische 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu exklusiven 5-Zimmer-Lofts ist für jede Lebensphase etwas dabei.
• Top-Infrastruktur und zentrale Lage: Mariahilf bietet exzellente Anbindung (U3, U4, Westbahnhof, 13A), eine hohe Lebensqualität durch Naschmarkt, Parks und Kultur sowie kurze Wege in die Innenstadt.

Ein Immobilienkauf im 6. Bezirk unterscheidet sich kaum vom Kauf in anderen Wiener Bezirken, dennoch gibt es einige Besonderheiten zu beachten. Mariahilf ist ein zentrales Innenstadtgebiet – Wohnungen sind begehrt und das Angebot ist begrenzt.

Im Folgenden ein kurzer Überblick über den Kaufprozess für eine Wohnung in 1060 Wien:

• Finanzierung klären: Prüfe dein Budget und hole dir bei Bedarf eine Finanzierungszusage von deiner Bank. Die Preise in Mariahilf liegen aufgrund der zentralen Lage tendenziell im oberen Bereich.
• Immobiliensuche: Recherchiere auf Immobilienplattformen und bei Maklern gezielt nach „Wohnung kaufen 1060 Wien“. Achte auf Inserate in bevorzugten Lagen – etwa in der Nähe des Naschmarkts oder der Mariahilfer Straße.
• Besichtigung und Kaufentscheidung: Hast du interessante Objekte gefunden, folgen die Besichtigungen. Achte dabei genau auf den Zustand, den Grundriss und die Ausstattung der Wohnung. Wenn die passende Immobilie dabei ist, triff deine Kaufentscheidung und verhandle den Preis mit dem Verkäufer.
• Vertrag und Übergabe: Wurde eine Einigung erzielt, wird der Kaufvertrag von einem Notar oder Anwalt aufgesetzt. Nach der Unterzeichnung und Zahlung erfolgt die Eintragung ins Grundbuch. Danach bekommst du die Schlüssel zu deiner neuen Wohnung.

Die Ausstattung der Wohnungen in 1060 Wien reicht vom historischen Charme bis zur modernen Eleganz. Der Bezirk Mariahilf ist geprägt von Gründerzeitgebäuden, die oft aufwändig saniert wurden. So trifft man auf liebevoll restaurierte Parkettböden, Flügeltüren und Stuckdecken – ein klassisches Wohnambiente, das an vergangene Zeiten erinnert. Gleichzeitig legen viele Eigentümer bei Sanierungen Wert auf zeitgemäßes Design und modernen Komfort.

Typische Ausstattungsmerkmale in Mariahilfer Wohnungen sind:

• Altbau-Elemente: Hohe Räume, Fischgrätparkett und Flügeltüren sind in Altbauwohnungen typisch. Viele Gebäude wurden modernisiert und haben nun auch Aufzüge sowie erneuerte Haustechnik.
• Moderne Ausstattung: In Neubau- oder frisch renovierten Wohnungen findet man offene Wohn-Essbereiche, hochwertige Einbauküchen, Designer-Bäder und smarte Grundrisse, die den Platz optimal nutzen.
• Freiflächen: Da Grün im Zentrum rar ist, sind Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Zahlreiche Dachgeschosswohnungen bieten Dachterrassen mit Blick über die Stadt. Auch kleine Innenhöfe oder Gemeinschaftsgärten (wo vorhanden) erhöhen die Lebensqualität.

Der 6. Bezirk bietet eine Bandbreite an Wohnungstypen. Egal ob kompakte Stadtwohnung für Singles oder geräumiges Familiendomizil – in Mariahilf wird man fündig. Nachstehend einige gängige Wohnungstypen und ihre Besonderheiten.

Mariahilf ist mit etwa 30.000 Einwohnern auf knapp 1,5 km² einer der kleineren Wiener Bezirke. Die Lage direkt an der Innenstadt (1. Bezirk) und umgeben von Nachbarbezirken Neubau, Margareten und Wieden macht 1060 Wien äußerst zentral.