Wohnung Altbauflair nahe Westbahnhof Fußgängerzone

Charmanter Altbau für Stadtliebhaber

Diese klassische Wiener Altbauwohnung befindet sich in einem begrünten, verkehrsberuhigten Teil der Staglgasse – nur wenige Schritte vom Westbahnhof und der äußeren Mariahilfer Straße entfernt. Die rund 33,39 m² große Wohnung überzeugt mit großen Fenstern, hohen Decken und einem freundlichen Grundriss – perfekt für Singles, Studierende oder als Stadtwohnung mit Stil.

Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift – der Zustand der Wohnung ist grundsätzlich nutzbar, jedoch besteht Modernisierungsbedarf, wodurch Sie viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wünsche erhalten.

Die Wohnung im Überblick

• Wohnfläche: ca. 33,39 m²

• Vorzimmer mit Zugang zu Bad, Wohnraum & Küche

• Großzügiger Wohn-/Schlafbereich

• Separate Küche mit Fenster

• Badezimmer mit Dusche und WC

• 2. Stock ohne Lift

Lage & Umgebung

Die Staglgasse liegt in einem aufstrebenden Grätzl des 15. Bezirks, das durch umfangreiche Stadtentwicklungsprojekte, neue Begrünung und den Umbau der äußeren Mariahilfer Straße stark aufgewertet wird. Der nahe Westbahnhof (U3, U6, S-Bahn, Bus) bietet exzellente öffentliche Anbindungen, während sich Nahversorger, Cafés und Restaurants direkt in der Umgebung befinden. Auch der Auer-Welsbach-Park, der Schwendermarkt und das neue Projekt "Mitte 15" am Westbahnhof-Areal sorgen für eine lebendige und zukunftsorientierte Umgebung.

Besondere Highlights

• Hohe Decken & große Fenster (klassisches Altbauflair)

• Helle Räume mit westseitiger Ausrichtung

• Begrünte, verkehrsberuhigte Fußgängerzone vor der Tür

• Nur wenige Gehminuten zur U3, U6 & Mariahilfer Straße

Ausstattung & Zustand

• Altbau mit typischen Stilelementen: hohe Räume, große Fenster

• Zustand der Wohnung ist grundsätzlich nutzbar, jedoch besteht Modernisierungsbedarf

• Beheizung mittels Gas-Therme

Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Altbauwohnung in einer der spannendsten Lagen Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap