Dachgeschosswohnungen mit Freifläche am Kleingartenverein

Bewilligtes DG Projekt in sehr guter Mikrolage im Nibelungenviertel. Top Planung für 8 DG Wohnungen mit Freifläche. Keine Maisonetten.

• 8 Einheiten mit Flächen von rd. 45m² bis 120m²
• Alle Wohnungen haben eine Freifläche
• Guter Zustand des Gesamthauses
• Das restliche Gesamthaus befindet sich im Besitz einer Privatperson
• ca. 770m² gewichtete Wohnnutzfläche
• 2 DG Ebenen
• keine Maisonetten
• gelungener Wohnungsmix
• Angrenzend an den Kleingartenverein Zukunft Schmelz
• gute Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel
• Straßenbahn 130m, Bus 400m, U Bahn 1 km

Der Kaufpreis beläuft sich auf 999.900 €.

Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam gerne unter 0664 88925351 und [email protected] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Leben braucht Raum * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <25m
• Apotheke <50m
• Klinik <725m
• Krankenhaus <1.825m

Kinder & Schulen

• Schule <525m
• Kindergarten <150m
• Universität <600m
• Höhere Schule <875m

Nahversorgung

• Supermarkt <175m
• Bäckerei <450m
• Einkaufszentrum <625m

Sonstige

• Geldautomat <175m
• Bank <425m
• Post <425m
• Polizei <575m

Verkehr

• Bus <75m
• U-Bahn <525m
• Straßenbahn <75m
• Bahnhof <475m
• Autobahnanschluss <4.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap