Bürofläche 71m² in Weer

Diese helle Bürofläche mit einer Nutzfläche von 71,7 m² befindet sich in zentraler Lage in Weer, Tirol, direkt im Gebäude des Pfarrgemeindeamts. Das Objekt bietet ein ruhiges und wertschätzendes Arbeitsumfeld in gepflegtem Zustand. Die Räumlichkeiten umfassen zwei separat zugängliche Büroräume, einen großen Besprechungsraum, Archiv und Abstellraum sowie einen integrierten Küchenblock. Im Erdgeschoss stehen gemeinschaftliche Toilettenanlagen zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für Beratungsleistungen oder administrative Tätigkeiten mit geringer Kundenfrequenz. Parkett- und Teppichböden sowie Zentralheizung sorgen für Komfort. Die Ausrichtung mit öffentlichen Fenstern gewährleistet gute Belichtung.

• 71,7 m² helle Bürofläche mit Teilmöblierung
• Zwei separate Büroräume
• Großer Besprechungsraum
• Abstellraum und Archiv
• Teeküche integriert
• Parkett- und Teppichböden
• Zentralheizung, Klasse B (32 kWh/m²a)
• Gepflegter Zustand

Lage & Umgebung

Weer liegt im Bezirk Schwaz im Tiroler Inntal mit hervorragender Infrastruktur. Die sonnige Lage zwischen Innsbruck und Schwaz bietet schnelle Anbindung an die Inntalautobahn. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind unmittelbar erreichbar. Nahversorger, Vereine und Busverbindungen liegen im Dorzzentrum. Wiesen, Wälder und Berge in direkter Nähe schaffen hohe Lebensqualität. Die zentrale Position im Ort eignet sich für Pendler.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 781 €
• Betriebs- und Heizkosten: 170 €
• Gesamtmiete: 951 € (zzgl. Nebenkosten wie Maklergebühren)
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 32 kWh/m²a, Klasse B