Gewerbefläche 278m² mit Café in Stoob

Diese gewerbliche Immobilie in zentraler Lage in Stoob, Burgenland, bietet eine Nutzfläche von 278 m² und eignet sich ideal für ein Café oder ähnliche Nutzung. Die Räumlichkeiten umfassen ein Café von ca. 45 m², Büro/Beratungsraum von 28 m², Küche von 22 m², Lagerräume, Kühlraum und einen Keller von 215 m². Ausgestattet mit Beton-, Fliesen- und Melanböden, vielen Geräten, Edelstahlmöbeln, Kühlzelle, Kühlpulten und Öfen. Es gibt 3 separate WC, 1 Badezimmer, 1 Terrasse und einen großen Parkplatz im Innenhof mit Anlieferungsmöglichkeit. Die barrierefreie Ausstattung rundet das Angebot ab.

Highlights

• Gesamtfläche: 278 m² inkl. Keller 215 m²
• Café-Bereich: ca. 45 m²
• Kühlraum und Kühlpulte vorhanden
• Viele Geräte und Edelstahlmöbel
• Großer Parkplatz mit 25 Stellplätzen
• Barrierefrei zugänglich
• Zentrale Lage mit guter Anbindung
• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral in Stoob im Wohn- und Industriegebiet nahe Oberpullendorf. Bus und Bahnhof sind weniger als 500 m entfernt, ebenso Schule und Post. Supermarkt und Einkaufszentrum befinden sich innerhalb von 2.500 m, Autobahnanschluss ebenfalls. Arzt, Apotheke und Krankenhaus sind unter 4.000 m erreichbar. Kindergarten in 5.500 m. Alle Entfernungen in Luftlinie.

Zusatzinformationen

Miete inkl. Betriebskosten: 1.166,67 EUR exkl. MwSt. monatlich. Nebenkosten: Heizung (Gas), Strom, Wasser, Müll nicht inkludiert. Kaution: 7.000 EUR. Verfügbar ab sofort. Provision: 2.800 EUR plus MwSt.