Branchenfreies Gassenlokal in der Kreuzgasse, 1180 Wien

Helles Gassenlokal in der Kreuzgasse 15 in Wien 1180. Die Geschäftsrfläche umfasst ca. 81 m² Nutzfläche mit 3 Räumen, einem Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen, separatem WC und Notausgang. Der straßenseitige Eingang bietet gute Sichtbarkeit mit Auslage. Vom ersten Raum gelangt man in den Aufenthaltsraum, WC und die weiteren Räume. Die Immobilie ist als gepflegter Altbau ausgebaut, mit Fliesen- und Parkettböden, Massivbauweise sowie Etagenheizung auf Gas. Die zentrale Lage in Währing sorgt für exzellente Erreichbarkeit.

• 81 m² Nutzfläche mit 3 Räumen
• Straßenseitiger Eingang und Auslage
• Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen
• Separates WC
• Notausgang vorhanden
• Fliesen- und Parkettböden
• Etagenheizung (Gas)
• Gepflegter Altbau

Lage & Umgebung

Die Lage in der Kreuzgasse ist zentral und verkehrsgünstig. Nur 4 Gehminuten zum AKH und zur U6-Station. In der Nähe: Supermarkt <75m, Bäckerei <175m, Apotheke <150m, Klinik <50m, Schule <225m, U-Bahn <200m, Straßenbahn <100m. Universitäten und Einkaufszentrum sind innerhalb von 800m erreichbar. Die Umgebung bietet optimale Infrastruktur für Gewerbenutzung.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 46,3 kWh/m²a
• Vermieter: Miete
• Zustand: Gepflegt
• Alter: Altbau