Moderne Neubauwohnung mit Balkon und Smart Home im Zentrum

City Life: Exklusive 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon im Zentrum von Klagenfurt

Mitten in Klagenfurts Innenstadt erwartet Sie auf ca. 47,86 m² ein Wohntraum der Extraklasse, der ab sofort bezugsfertig ist.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum – ca. 3,15 m²
• Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 23,81 m²
• Schlafzimmer – ca. 13,95 m²
• Bad – ca. 5,03 m²
• WC – ca. 1,92 m²

Zur Wohnung gehört auch ein ca. 4,03 m² großer Balkon.

Küche und Badezimmer sind möbliert.

Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme.

Ausstattung

Die Top-Ausstattung dieser Wohnung wird Sie überzeugen:

• Lift, der Sie direkt zu Ihrer neuen Wohnung bringt
• rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit)
• Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m
• bodentiefe Panoramaverglasung
• hochwertige Materialien und innovative Ausstattung
• begrünter Innenhof
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Trockenraum
• elektronische Türschlösser mit Chip
• Smart Home-Ausstattung
• Temperaturregulierung
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden

Lage

Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieser tollen Immobilie.

Ein TG-Stellplatz kann bei Bedarf in der Vitaneum Parkgarage, welche nur ca. 350 m von Ihrer künftigen Wohnung entfernt ist, gemietet werden.

Sonstiges

Die Allgemeinflächen dieses Neubaus sind in exklusiven Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik sind einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt.

Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat!

Wir freuen uns darauf, Sie bald als Mieter dieser hochwertigen Wohneinheit willkommen zu heißen!

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom modernen, exklusiven Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt.

Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Hinweis für Mietinteressenten:

Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:

Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.

Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <150m
• Apotheke <125m
• Krankenhaus <925m
• Klinik <400m

Kinder & Schulen

• Schule <50m
• Kindergarten <100m
• Universität <450m
• Höhere Schule <225m

Nahversorgung

• Supermarkt <25m
• Bäckerei <100m
• Einkaufszentrum <700m

Sonstige

• Bank <50m
• Geldautomat <50m
• Post <275m
• Polizei <150m

Verkehr

• Bus <50m
• Autobahnanschluss <3.175m
• Bahnhof <800m
• Flughafen <3.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap