12 Wohnungen zum Mieten in Kärnten, Klagenfurt

Klagenfurt am Wörthersee ist die Landeshauptstadt Kärntens im Süden Österreichs und ein attraktiver Ort zum Wohnen. Mit rund 100.000 Einwohnern bietet die Stadt urbanes Leben mit historischem Flair und gleichzeitig viel Natur direkt vor der Haustür.Wer eine Wohnung in Klagenfurt mieten möchte, der findet ein vielfältiges Immobilienangebot: vom gemütlichen Altbau in der Innenstadt bis zur modernen Neubauwohnung in Seenähe. Die Lebensqualität ist hoch, denn Klagenfurt vereint städtisches Flair, eine hervorragende Infrastruktur und die idyllische Lage am Wörthersee.

Die Stadt ist in mehrere Bezirke gegliedert und von grünen Umland-Gemeinden umgeben. Im Alltag profitieren die Bewohner von kurzen Wegen, einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sowie der Nähe zur Natur.

• Größe und Bedeutung: Klagenfurt ist mit über 100.000 Einwohnern die größte Stadt in Kärnten und ein wichtiges Zentrum im Alpen-Adria-Raum. Entsprechend lebhaft ist der Immobilienmarkt, und es gibt vielfältige Angebote an Mietwohnungen in unterschiedlichsten Lagen.
• Durchschnittliche Mietpreise: Die Mietpreise in Klagenfurt liegen im Schnitt bei etwa 9–10 € pro Quadratmeter (Stand 2025). Damit sind die Wohnkosten hier meist niedriger als in manchen anderen österreichischen Landeshauptstädten, was das Mieten besonders attraktiv macht.
• Universitätsstadt: In Klagenfurt studieren rund 12.000 Menschen an der Alpen-Adria-Universität. Dieser Umstand beeinflusst den Wohnungsmarkt positiv: Garçonniere und 2-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe (etwa in Waidmannsdorf) sind sehr gefragt, wodurch ein breites Angebot an kleinen, leistbaren Mietwohnungen besteht.
• Wohnen am See: Klagenfurt trägt den Beinamen "am Wörthersee" – tatsächlich liegt ein Teil der Stadt direkt am Seeufer. Es gibt Mietwohnungen in Seenähe und sogar Objekte mit Seeblick. Die Nähe zum Wörthersee steigert die Lebensqualität enorm, da Mieter in ihrer Freizeit Strände, Radwege am Lendkanal und das mediterrane Ambiente des Sees genießen können.
• Gute Erreichbarkeit: Klagenfurt verfügt über einen Flughafen sowie einen Hauptbahnhof, was die Stadt auch überregional leicht erreichbar macht. Innerhalb der Stadt sorgen Busse und Verkehrswege für hervorragende Verkehrsanbindung. Man kann praktisch jeden Stadtteil mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in kurzer Zeit erreichen – vom Zentrum bis in periphere Gebiete. Das erleichtert den Alltag und erhöht die Attraktivität der Wohnlagen in allen Bezirken.

Klagenfurt liegt malerisch am Ostufer des Wörthersees und ist von Hügeln und Wäldern umgeben. Diese Lage ermöglicht Baden und Wassersport im Sommer sowie schnelle Ausflüge in die Berge Kärntens. Gleichzeitig verfügt die Stadt über alle Vorteile eines urbanen Zentrums: Infrastruktur wie Schulen, Universitäten, Einkaufszentren und kulturelle Einrichtungen sind hervorragend ausgebaut.Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit sind ebenfalls gegeben – die Innenstadt ist kompakt, und es gibt ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien), sodass man alle Teile Klagenfurts schnell erreicht. Die Verkehrsverbindung über die Autobahn A2 verbindet Klagenfurt zudem direkt mit anderen Städten.

• Innenstadt (Innere Stadt): Das historische Zentrum mit Altstadt-Charme und einzigartiger Altbau-Architektur. Hier wohnt man im Herzen der Landeshauptstadt mit unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften und dem Alten Platz. Wohnungen in Altstadthäusern überzeugen mit Flair, hohen Räumen und oft schönen Fassaden.
• Waidmannsdorf (St. Martin): Ein großer, beliebter Bezirk westlich des Zentrums. Waidmannsdorf erstreckt sich bis ans Ufer des Wörthersees und beherbergt die Universität Klagenfurt. Die Nähe zur Uni und zum See macht diesen Stadtteil begehrt – vor allem Studierende und junge Familien finden hier passende Mietwohnungen. Waidmannsdorf bietet eine Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, moderner Bebauung (z. B. beim Lakeside Science und Technology Park) und guter Infrastruktur für den Alltag.
• Viktring: Im südlichen Stadtbereich liegt Viktring, bekannt für das Stift Viktring und viel Grün. Dieser Bezirk bietet Ruhe und Idylle am Stadtrand. Wohnhäuser und Wohnanlagen in Viktring sind oft von Natur umgeben, und der Stadtteil hat einen beinahe dörflichen Charakter bei dennoch guter Anbindung an die City. Hier genießt man Wohnen mit hoher Lebensqualität abseits vom Trubel – ideal für Familien, die eine grüne Umgebung schätzen.
• Kreuzbergl: Eine der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts. Das Kreuzbergl ist ein bewaldeter Hügel unmittelbar nordwestlich der Innenstadt und dient als Naherholungsgebiet. Rund um diese Anhöhe finden sich exklusive Wohnungen und Häuser mit Blick über Klagenfurt. Am Stollenweg und in angrenzenden Straßenzügen wohnen Naturliebhaber in ruhiger Stadtlage, teils mit Balkon oder Terrasse und Ausblick ins Grüne. Die Kombination aus Stadtnähe und idyllischer Umgebung macht das Kreuzbergl-Viertel besonders attraktiv.

Der Wohnungsmarkt in Klagenfurt bietet ein breites Spektrum an Immobilien – hier findet sich für jeden Bedarf und Geschmack das passende Mietobjekt. Altbauwohnungen in repräsentativen Altstadthäusern zeichnen sich durch großzügige Schnitte, hohe Decken und oft ein einzigartiges Ambiente aus.Typisch sind 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Parkettboden, Doppelflügeltüren und vielleicht einem kleinen Balkon zum Innenhof. Diese Altbau-Objekte stehen häufig in der Innenstadt oder in traditionellen Wohngegenden.

Im Gegensatz dazu gibt es zahlreiche Neubau-Wohnungen in moderner Architektur:

• Klagenfurt hat in den letzten Jahren einige neue Wohnanlagen entwickelt, die zeitgemäßes Design und energieeffiziente Bauweise vereinen.
• Diese modernen Wohnungen verfügen meist über Aufzug, Tiefgarage und größere Balkone oder Loggien.

Klagenfurt bietet das gesamte Spektrum an Mietwohnungen. Im Herzen der Stadt, am Dr.-Arthur-Lemisch-Platz, findet man beispielsweise charmante 4-Zimmer-Altbauwohnungen im 3. Obergeschoss eines sanierten Altstadthauses mit einzigartem Flair.

Ob Altbau oder Neubau – die Ausstattungsmerkmale der Mietwohnungen in Klagenfurt können sich sehen lassen. Viele Wohnungen verfügen über eine voll eingerichtete Küche (häufig als Einbauküche mit modernen Geräten) sowie ein zeitgemäßes Badezimmer.

In größeren Wohnungen findet man oft sowohl Dusche als auch Badewanne, und ein separates WC ist bei mehreren Zimmern Standard. Ein Vorraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verbindet die einzelnen Zimmer praktisch miteinander.Abstellraum und eigenes Kellerabteil sind ebenfalls häufig vorhanden, was gerade in Wohnanlagen für ordentliche Verstauungsmöglichkeiten sorgt. So hat man genug Platz, um alle Habseligkeiten unterzubringen.

Auch hinsichtlich Wohnkomfort und Extras überzeugen Klagenfurter Mietobjekte. Fast jede Wohnung hat einen Balkon, eine Terrasse oder zumindest Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten – ideal, um die Sonne zu genießen. Moderne Wohnhäuser sind meist nur wenige Etagen hoch und mit einem Aufzug ausgestattet, was einen barrierefreien Zugang ermöglicht.In Neubauten sorgen Details wie Fußbodenheizung und effektiver Sonnenschutz an den Fenstern für hohen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung (Aufteilung) ist durchdacht: offene Wohn-Essbereiche liegen im Trend, während Schlafzimmer oft getrennt begehbar sind.

Eine Wohnung in Klagenfurt zu mieten, bringt viele Vorteile mit sich. Die Stadt bietet sowohl urbanes Flair als auch Naturnähe – eine Kombination, die in dieser Form einzigartig ist. Nach der Arbeit oder am Wochenende ist man in wenigen Minuten am Wörthersee, der zu Entspannung und Freizeitspaß einlädt.Gleichzeitig genießt man die Vorzüge der Stadt: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielseitiges gastronomisches Angebot, Kinos, Theater und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für Abwechslung im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Innerhalb der Stadt kommt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad schnell von A nach B.

Die Infrastruktur Klagenfurts erfüllt praktisch alle Wünsche. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar, ebenso Sportanlagen und Parks. Als Landeshauptstadt hat Klagenfurt eine lebendige Wirtschaft und viele Arbeitgeber, was die Stadt auch für Jobwechsler attraktiv macht.Ein weiterer Vorteil: Im Vergleich zu Städten wie Wien oder Salzburg sind die Mietpreise in Klagenfurt moderat. Man bekommt also mehr Wohnfläche für sein Geld und kann sich oft sogar Zusatzwünsche wie einen kleinen Garten, einen zweiten Parkplatz oder einen Seeblick leisten, ohne das Budget zu sprengen.

Kurz gesagt: Wohnen in Klagenfurt bedeutet hohe Lebensqualität, ohne auf etwas verzichten zu müssen.