Wohnung ruhig gelegen mit Loggia provisionsfrei

Haus 27 Top 07

In der ruhig gelegenen Liegenschaft im Süden St. Pöltens nahe der Mariazeller Straße gelangt diese charmante Genossenschaftswohnung zur Vermietung. Das Objekt verfügt über 3 Zimmer aufgeteilt auf knapp 76m² sowie einer rund 11m² Loggia. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift.

Sie ist ab sofort beziehbar und wird für eine unbefristete Dauer vermietet.

Besonders punkten kann die Wohnung durch die ruhige Lage mit vielen Grünflächen in unmittelbarer Nähe sowie das unbefristete Mietverhältnis.

Kosten:

• Monatliche Mietkosten: € 666,23
• Kaution: keine
• Eigenmittelanteil: € 5.462,52
• Provisionsfrei

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Lage und Infrastruktur

Die Lage bietet nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

• Buslinie: 490

Ebenso befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Sporteinrichtungen, Ärzte uvm. in der Nähe oder sind rasch mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Energieausweis:

Wärmeschutzklasse B, HWB 55,50 kWh/m2a

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 oder via E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <300m
  • Apotheke <375m
  • Klinik <1.575m
  • Krankenhaus <5.200m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.850m
  • Kindergarten <575m
  • Universität <5.100m
  • Höhere Schule <2.125m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <375m
  • Bäckerei <1.400m
  • Einkaufszentrum <3.800m
• Sonstige
  • Bank <1.525m
  • Geldautomat <1.525m
  • Post <500m
  • Polizei <1.350m
• Verkehr
  • Bus <125m
  • Bahnhof <1.700m
  • Autobahnanschluss <1.050m
  • Flughafen <2.625m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap