1-Zimmer-Wohnung in Linz mit Balkon

Einführung

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung liegt zentral in Linz nahe dem UKH und wurde 2015 erbaut. Mit einer Nutzfläche von 26,94 m² bietet sie eine gute Raumaufteilung für Singles und Studenten. Der großzügige Wohn-/Ess-/Schlafbereich umfasst eine vollausgestattete Einbauküche. Das zeitlose Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch eine separate Toilette. Vom Vorraum aus sind alle Räume zugänglich. Der 4,58 m² große Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Die Wohnung ist barrierefrei ausgestattet und profitiert von Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe.

Highlights

• Voll ausgestattete Einbauküche
• Balkon mit Nordausrichtung (4,58 m²)
• Badewanne und Fenster im Bad
• Separate Toilette
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Parkett- und Fliesenböden
• Aufzug und barrierefrei
• Keller, Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-stöckigen Hauses mit guter Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Krankenhaus und UKH sind unter 500 m entfernt. Kindergarten, Schule und Universität erreichen Sie in unter 500 m. Supermarkt und Bäckerei liegen ebenfalls unter 1.000 m entfernt. Bus- und Bahnhof sind unter 500 m zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist in unter 500 m zugänglich.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete: 599 €/Monat inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser (exkl. Strom)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 47,6 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,87 (Klasse B)
• Tiefgaragenstellplatz optional für 90 €/Monat