Erdgeschosswohnung mit Garten und Einbauküche in ruhiger Lage

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² Wohnnutzfläche (ca. 68 m² Wohnfläche) in absoluter Ruhelage nahe Handelskai. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt bereits über eine Einbauküche inkl. aller notwendigen Geräte.

Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Qualität im Fokus:

• Sicherheitstüren für ein geborgenes Gefühl
• Eleganter Eichenparkettboden
• Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich
• Hochwertige Einbauküche in mattem Weiß
• Marken-Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung, mittel Fernwärme, bedient durch ein zentrales Raumthermostat
• elektrisch betriebener Badheizkörper
• elektrische Außenbeschattung für heiße Sommertage
• Lift
• Einlagerungsräume
• Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
• Großzügige & schöne Freiflächen in allen Wohnungen (Balkon/Garten)
• Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung
• Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität

Mietkosten:

Miete monatlich: € 1.649,- (inkl. USt und Betriebskosten)

Kaution: 3 Monatsmieten

Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahn: Höchstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33
• Autobus: Friedrich-Engels-Platz: Buslinien 5A, 11A, 11B, N8
• U-Bahn: U6 - Dresdner Straße

Energieausweis:

BAUTEIL 1: Energieklasse A - 21,2 kWh/m²a

BAUTEIL 2: Energieklasse A - 20,5 kWh/m²a

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <200m
• Apotheke <200m
• Klinik <300m
• Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen

• Schule <300m
• Kindergarten <250m
• Universität <225m
• Höhere Schule <800m

Nahversorgung

• Supermarkt <75m
• Bäckerei <225m
• Einkaufszentrum <275m

Sonstige

• Geldautomat <300m
• Bank <300m
• Post <300m
• Polizei <450m

Verkehr

• Bus <125m
• U-Bahn <525m
• Straßenbahn <175m
• Bahnhof <525m
• Autobahnanschluss <975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap